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2025年事业单位工勤技能-云南-云南房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋权属登记中，首次对未登记的房屋进行的正式登记称为？

A．转移登记

B．变更登记

C．初始登记

D．注销登记

2、根据《城市房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应？

A．直接办理过户手续

B．补缴土地出让金

C．由政府无偿收回

D．仅需备案登记

3、房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

4、下列哪项不属于房屋维修资金的使用范围？

A．电梯更新

B．外墙渗水维修

C．业主室内装修

D．消防设施改造

5、物业服务企业承接物业时，应重点查验的内容是？

A．业主私有财产

B．共用部位和共用设施设备

C．物业服务用房装修风格

D．业主大会会议记录

6、房屋安全鉴定等级中，“C级”危房是指？

A．结构安全，无需处理

B．部分承重结构承载力不足

C．承载力严重不足，需立即停用

D．非承重构件损坏

7、下列哪项属于物业管理区域内的公共收益？

A．业主缴纳的物业费

B．小区公共场地广告收入

C．业主私人车位租金

D．物业服务人员工资

8、申请公共租赁住房的家庭，应当具备的基本条件之一是？

A．拥有私家车

B．在当地无自有住房

C．年收入高于当地平均工资

D．户籍必须为本地农业户口

9、房屋测绘中，阳台面积计算的正确方式是？

A．全部计入建筑面积

B．封闭阳台按全面积，未封闭按1/2面积

C．无论是否封闭，均按1/2计算

D．不计入建筑面积

10、下列哪种情形下，房屋租赁合同可以单方解除？

A．承租人临时出差一个月

B．出租人欲提高租金未协商一致

C．房屋被依法列入征收范围

D．承租人更换家具

11、云南房管员一级（高级技师）在进行房屋安全鉴定时，依据的主要技术标准是？

A．《民用建筑可靠性鉴定标准》

B．《建筑结构荷载规范》

C．《建筑设计防火规范》

D．《房屋完损等级评定标准》

12、在公共租赁住房管理中，承租人累计拖欠租金达到几个月，应当予以清退？

A．3个月

B．6个月

C．9个月

D．12个月

13、房屋共用部位及共用设施设备的维修资金使用，需经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积占比1/2以上且人数占比1/2以上

B．专有部分面积占比2/3以上且人数占比2/3以上

C．专有部分面积占比3/4以上且人数占比3/4以上

D．全体业主一致同意

14、下列哪项不属于房屋完损等级中的“基本完好房”评定标准？

A．结构基本完好，少量构件有轻微损坏

B．屋面局部渗漏但不影响使用

C．装修完好，油漆基本无剥落

D．设备系统基本正常，个别部件老化

15、在房屋租赁管理中，出租人应当自租赁合同签订后多少日内办理登记备案？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

16、高层住宅二次供水设施的清洗消毒频率应不低于？

A．每季度一次

B．每半年一次

C．每年一次

D．每两年一次

17、房屋征收补偿中，对被征收房屋价值的评估时点一般为？

A．签订补偿协议之日

B．发布征收决定公告之日

C．房屋实际搬迁之日

D．评估报告出具之日

18、物业管理区域内的公共绿地，任何单位和个人不得擅自占用，确需临时占用的，须经谁同意？

A．物业服务企业

B．业主委员会

C．属地街道办事处

D．业主大会

19、房屋白蚁防治的包治期限不得少于多少年？

A．5年

B．10年

C．15年

D．20年

20、在危房治理中，“观察使用”类房屋的安全监测频率一般为？

A．每周一次

B．每月一次

C．每季度一次

D．每半年一次

21、在房屋使用安全管理中，下列哪项属于云南地区房管员必须重点监控的隐患类型？

A.室内装修风格不统一

B.房屋擅自加层或改变承重结构

C.小区绿化率偏低

D.物业收费未公示

22、根据《云南省城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同备案应在签约后多少日内完成？

A.5日

B.7日

C.15日

D.30日

23、在房屋维修资金使用中，下列哪项必须经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主同意？

A.日常保洁费用支出

B.电梯常规保养计划

C.屋面防水大修项目

D.物业办公用品采购

24、云南地区老旧住宅加装电梯，房管员协助推进时首要协调的事项是？

A.电梯品牌广告投放

B.低层住户的意见协商

C.施工单位员工食宿

D.电梯后期广告收益分配

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