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2025年房地产经纪人居间合同中争议解决方式的选择（诉讼_仲裁）专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人居间合同中争议解决方式的选择（诉

讼_仲裁）专题试卷及解析

2025年房地产经纪人居间合同中争议解决方式的选择（诉讼_仲裁）专题试卷及

解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪人居间合同中，当事人未约定争议解决方式，发生纠纷时应当如

何处理？

A、只能通过仲裁解决

B、只能通过诉讼解决

C、可以选择仲裁或诉讼

D、由房地产管理部门决定

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《仲裁法》规定，仲裁必须以当事人达成的仲裁协议

为前提。没有仲裁协议的，仲裁委员会不予受理。因此，未约定争议解决方式时，只能

通过诉讼解决。A选项错误，因为仲裁需要明确约定；C选项错误，因为没有约定时不

能选择仲裁；D选项错误，房地产管理部门无权决定争议解决方式。知识点：争议解决

方式的约定效力。易错点：误认为没有约定时可以自由选择。

2、房地产经纪人居间合同中约定的仲裁条款被认定为无效，当事人应当如何解决

争议？

A、重新协商仲裁

B、直接向法院起诉

C、申请行政复议

D、由行业协会调解

【答案】B

【解析】正确答案是B。仲裁条款无效时，视为没有仲裁协议，当事人只能通过诉

讼解决争议。A选项错误，因为仲裁条款无效后不能直接仲裁；C选项错误，行政复议

不适用于民事纠纷；D选项错误，调解不是法定必经程序。知识点：仲裁条款无效的法

律后果。易错点：混淆仲裁条款无效与仲裁协议不存在的区别。

3、当事人约定争议由”合同签订地法院管辖”，但合同未明确签订地，应当如何确定

管辖？

A、由原告所在地法院管辖

B、由被告所在地法院管辖

C、由合同履行地法院管辖

D、视为约定不明，按法定管辖

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【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《民事诉讼法》规定，协议管辖不明确的，视为没有

约定，适用法定管辖。A、B、C选项都是法定管辖的具体情形，但需要根据案件具体

情况确定。知识点：协议管辖的明确性要求。易错点：误认为可以随意选择法定管辖中

的任一情形。

4、房地产经纪合同纠纷中，仲裁裁决作出后，当事人发现仲裁员有回避情形未回

避，应当如何救济？

A、向上一级仲裁委员会上诉

B、向法院申请撤销仲裁裁决

C、向仲裁委员会申请复议

D、重新申请仲裁

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《仲裁法》规定，仲裁员应当回避而未回避的，当事人

可以向法院申请撤销仲裁裁决。A选项错误，仲裁实行一裁终局；C选项错误，仲裁委

员会没有复议程序；D选项错误，同一纠纷不能再次仲裁。知识点：仲裁裁决的撤销事

由。易错点：混淆仲裁与诉讼的救济途径。

5、当事人在房地产经纪合同中约定”争议可提交仲裁或诉讼”，该约定效力如何？

A、有效，可选择任一方式

B、无效，视为未约定

C、部分有效，优先仲裁

D、部分有效，优先诉讼

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《仲裁法》规定，仲裁协议必须明确约定仲裁，同时约

定诉讼的视为没有仲裁协议。A、C、D选项错误，因为该约定不符合仲裁协议的明确

性要求。知识点：仲裁协议的排他性。易错点：误认为可以同时约定两种争议解决方式。

6、房地产经纪合同纠纷仲裁中，当事人对仲裁庭的管辖权有异议，应当在何时提

出？

A、首次开庭前

B、裁决作出前

C、答辩期内

D、任何时候

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《仲裁法》规定，当事人对仲裁协议效力有异议的，应

当在仲裁庭首次开庭前提出。B、D选项错误，超过了法定期限；C选项错误，答辩期

不是提出管辖权异议的法定时限。知识点：仲裁管辖权异议的时限。易错点：混淆仲裁

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与诉讼中管辖权异议的时限。

7、房地产经纪合同约定仲裁，但一方当事人向法院起诉，另一方未提出异议并应

诉答辩，如何处理？

A、法院应当驳回起诉

B、视为放弃仲裁协议