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2025年房地产经纪人房产分幅图测绘专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房产分幅图测绘专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房产分幅图测绘专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房产分幅图测绘中，下列哪项是划分图幅的主要依据？

A、房屋所有权人

B、行政区域界线

C、房产编号顺序

D、道路自然分割

【答案】B

【解析】正确答案是B。房产分幅图的划分主要依据行政区域界线，确保测绘成果

与行政管理范围一致。A选项房屋所有权人是产权归属信息，不作为图幅划分依据；C

选项房产编号顺序是管理标识，不决定空间划分；D选项道路自然分割是次要参考因

素。知识点：图幅划分原则。易错点：容易混淆自然分割与行政界线的主次关系。

2、房产分幅图的比例尺通常采用下列哪一种？

A、1:500

B、1:2000

C、1:5000

D、1:10000

【答案】A

【解析】正确答案是A。房产分幅图要求详细表示房屋及附属设施，通常采用1:500

大比例尺。B、C、D选项比例尺过小，无法满足房产管理精度要求。知识点：测绘比例

尺选择。易错点：容易与地形图比例尺混淆。

3、下列哪项内容不属于房产分幅图的必备要素？

A、房屋轮廓线

B、门牌号码

C、高程点

D、图幅接边线

【答案】C

【解析】正确答案是C。房产分幅图主要表示平面位置信息，高程点不是必备要素。

A、B、D选项均为房产分幅图的基本要素。知识点：分幅图要素构成。易错点：容易将

地形图要素与房产图要素混淆。

4、房产分幅图测绘中，房屋边长测量精度要求通常为？

A、±5cm

B、±10cm

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C、±15cm

D、±20cm

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据房产测量规范，房屋边长测量精度要求为±5cm。B、

C、D选项精度过低，不满足房产管理需要。知识点：测量精度标准。易错点：容易忽

略不同测量对象的精度差异。

5、下列哪种情况需要重新进行房产分幅图测绘？

A、房屋内部装修

B、房屋买卖交易

C、房屋拆除重建

D、房屋租赁备案

【答案】C

【解析】正确答案是C。房屋拆除重建导致实地现状发生根本变化，必须重新测绘。

A选项内部装修不改变房屋轮廓；B选项交易不改变物理状态；D选项租赁不涉及产权

变更。知识点：测绘更新条件。易错点：容易混淆产权变更与物理变更的区别。

6、房产分幅图中的房屋编号通常采用什么编码规则？

A、行政区代码+街道代码+丘号+房号

B、随机数字编码

C、产权证号

D、邮政编码

【答案】A

【解析】正确答案是A。房屋编号采用行政区划代码体系，确保唯一性和系统性。B

选项随机编码缺乏规律；C选项产权证号是管理编号；D选项邮政编码与房产管理无

关。知识点：编码规则。易错点：容易混淆不同编码系统的用途。

7、房产分幅图测绘时，下列哪项是确定房屋权属界线的直接依据？

A、购房合同

B、产权证附图

C、实地界址点

D、邻里协议

【答案】C

【解析】正确答案是C。实地界址点是确定权属界线的根本依据。A、B、D选项均

为辅助参考，最终以实地为准。知识点：权属界线确定。易错点：容易过度依赖文件资

料而忽视实地核查。

8、房产分幅图中的”丘”是指？

A、单个房屋

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B、同一权属的房屋用地

C、街道片区

D、自然地块

【答案】B

【解析】正确答案是B。“丘”是房产测绘中的基本单元，指同一权属的房屋用地。A

选项是”幢”；C选项是”街坊”；D选项是自然地理概念。知识点：基本术语定义。易错

点：容易混淆”丘”与”幢”