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租赁物业使用合同条款

甲方（出租方）：_________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：_________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业（标的物）描述

甲方同意将位于__________________________________（具体地址）的__________________________________（物业类型，如商业用房、工业厂房等）出租给乙方使用。该物业建筑面积共计____________平方米（或使用面积____________平方米），具体范围/楼层/房间号为_________________________。物业交付时的现状详见本合同附件（若无附件，则删除此句，并在第四条中描述现状）。该物业的产权证明/使用权证明文件为：_________________________，甲方应向乙方提供查阅。

第二条租赁期限与起止日期

1.本合同租赁期限为______年（或月），自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，则本合同到期后自动终止，双方应按约定办理交还手续。

第三条租金与支付方式

1.租金标准：每平方米建筑面积（或使用面积）每月人民币____________元，月租金总额为人民币____________元（大写：_________________________）。

2.租金支付周期：按______（月/季/半年/年）支付。

3.首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付。

4.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

5.租金调整机制：本合同租赁期内租金保持不变。或：本合同约定，自租赁期满______年后，或每______年（或根据市场行情），双方可根据实际情况协商调整租金。具体调整方式为：_________________________。

6.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金以及甲方因此遭受的损失。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：_________________________）。

2.押金支付方式：同租金支付方式。

3.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同，弥补乙方因违约（包括但不限于欠付租金、违约金、赔偿金以及甲方为修复乙方造成的物业损坏所支出的费用等）对甲方造成的损失。

4.退还条件与时间：在本合同正常终止，乙方已付清所有租金、费用及违约金（如有），且甲方物业完好（或经维修后恢复原状，维修费用由乙方承担）无其他债务的情况下，甲方应在乙方办妥交还手续之日起______日内将剩余押金全额无息退还给乙方。

第五条物业使用与维护

1.使用范围：乙方承诺在本合同约定的租赁期限内，按照__________________________________（约定用途，如用于商业经营、办公、仓储等）使用租赁物业，不得擅自改变用途。如确需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。

2.维护责任：

(1)甲方负责租赁物业主体结构、屋面、基础、以及屋内供配电系统、给排水系统、暖通系统、电梯（如有）等主要设施设备的日常维护和定期检修，确保其处于正常使用状态。甲