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甘肃窗户漏水合同

在甘肃地区，由于其独特的气候条件，如夏季多雨、冬季寒冷且多风雪，窗户漏水问题时有发生，这不仅影响房屋的正常使用，还可能对室内装修和财产造成损害。因此，当业主遭遇窗户漏水问题需要维修时，签订一份规范、详细的合同就显得尤为重要。甘肃窗户漏水合同是明确业主与维修方之间权利义务关系的法律文件，它能够有效保障双方的合法权益，避免后续因维修质量、费用等问题产生纠纷。

合同主体部分是合同的基础，必须明确双方当事人的基本信息。业主作为甲方，需要提供准确的姓名、身份证号码、联系电话以及房屋的详细地址，包括所在的市、区、街道、小区名称、楼栋号、单元号和门牌号等，确保维修地点的唯一性和准确性。维修方作为乙方，若为公司，则应填写公司全称、统一社会信用代码、法定代表人姓名、联系电话以及公司注册地址；若为个体工商户或个人，则需提供负责人或个人的姓名、身份证号码、联系电话和经营地址或住址。明确的主体信息有助于在发生争议时准确地确定责任方，保障合同的顺利履行。

维修范围与内容是合同的核心条款之一，需要进行详细、具体的约定。首先要明确漏水窗户的具体位置，例如房屋的客厅东侧窗户、主卧南侧窗户等，避免因表述不清而导致维修遗漏或错误。其次，应对漏水原因进行初步排查和确认，并在合同中注明。甘肃地区窗户漏水的原因可能有多种，常见的包括窗户密封胶老化开裂、窗框与墙体之间的缝隙未填充严实、窗扇变形导致关闭不严、排水孔堵塞等。针对不同的漏水原因，维修内容也会有所不同。如果是密封胶老化开裂，维修内容可能包括清除旧密封胶、重新打胶密封；若是窗框与墙体缝隙问题，可能需要进行缝隙填充、重新抹灰等处理；对于窗扇变形，可能需要调整窗扇或更换相关配件；排水孔堵塞则需要进行疏通清理。此外，合同中还应明确维修所使用的材料品牌、规格、型号等，如密封胶应选用具有良好耐候性和防水性能的产品，确保材料质量符合相关标准，以保证维修效果的持久性。

维修期限与质量要求是衡量维修工作是否合格的重要标准。合同中应明确约定维修工作的开始时间和完成时间，考虑到甘肃地区的气候特点，应尽量避免在极端天气条件下进行室外维修作业，如暴雨、大风、严寒等，以确保施工安全和维修质量。维修期限的确定应根据维修工作量的大小、难易程度以及材料采购等因素综合考虑，双方协商一致后在合同中明确记载。质量要求方面，维修后的窗户应达到不漏水的基本标准，同时要保证维修部位的外观整洁、美观，与原有窗户及墙体的衔接自然。具体而言，密封胶应涂抹均匀、饱满，无气泡、开裂等现象；窗框与墙体之间的缝隙填充应密实，无松动、脱落等情况；窗扇开启关闭灵活，密封性良好；排水孔通畅，能够有效排出雨水。为了确保维修质量，合同中还可以约定维修后的质保期，在质保期内，若出现相同部位的漏水问题，维修方应负责免费进行返工维修，质保期的长短可根据维修材料的质保期和维修难度等因素协商确定，一般建议不低于一年。

维修费用及支付方式是合同中的关键条款，直接关系到双方的经济利益。合同中应明确维修费用的构成，包括材料费、人工费、机械使用费等，并分别列出各项费用的具体金额。材料费应根据合同约定的材料品牌、规格、型号以及实际使用数量进行计算；人工费应根据维修工作的难易程度、所需工时等因素确定；机械使用费如涉及吊篮、脚手架等设备，也应明确费用标准和计算方式。各项费用相加得出维修总费用，总费用应在合同中明确注明。支付方式可由双方协商确定，常见的有分期支付和一次性支付两种方式。分期支付一般可分为预付款、进度款和尾款，预付款在合同签订后支付，通常不超过总费用的30%，用于维修方采购材料和组织人员；进度款在维修工作完成一定比例后支付，如维修工作完成50%时支付总费用的40%；尾款在维修工作全部完成并经验收合格后支付，一般为总费用的30%。一次性支付则是在维修工作全部完成并验收合格后，由业主一次性将维修费用支付给维修方。无论采用哪种支付方式，都应在合同中明确支付的时间节点、金额和支付方式（如银行转账、现金支付等）。

双方权利与义务的约定是合同履行的保障。业主的权利主要包括有权对维修过程进行监督检查，有权要求维修方按照合同约定的维修范围、质量要求和期限完成维修工作，有权在维修完成后对维修质量进行验收等。业主的义务包括按照合同约定及时支付维修费用，为维修方提供必要的施工条件，如允许维修人员进入房屋、提供水电接驳点等，同时应配合维修方的工作，如在维修过程中需要移动室内物品时，应予以配合。维修方的权利主要包括有权按照合同约定收取维修费用，有权要求业主提供必要的施工协助等。维修方的义务包括按照合同约定的维修范围、质量要求和期限组织施工，确保维修人员具备相应的资质和技能，使用符合合同约定的材料，遵守施工安全规范，确保施工过程中的人身和财产安全，如因维修方原因造成人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿