龙湖地产《海绵城市管理指引》重庆地产研发部 景观部.docxVIP

海绵城市管理指引

2019版V1.0版

重庆地产研发部+景观部

2019年4月

目录

◆海绵城市介绍

◆主要技术措施及成本

◆海绵城市管理流程及界面

◆海绵城市介绍

报建阶段：单独子项，施工图审查的必备要求

验收阶段：专项验收，项目竣备的必备条件

一.海绵城市介绍

◆实施范围

全国试点城市共30个

西部试点城市：重庆、贵阳（贵安新区）、遂宁

重庆目前实施范围：两江新区、璧山、秀山、或用地条件函规定的地块

强制执行，必须满足指标要求

一.海绵城市介绍

◆海绵理念

海绵城市是指城市能够像海绵一样，

在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。

场地像海绵一样吸水，减小雨水外排量

一.海绵城市介绍

◆海绵理念

快速排水快速排水园区雨水管网传统排水：市政管网屋顶及地表雨水径流

快速排水

快速排水

园区雨水管网

传统排水：

市政管网

溢

溢流

雨水收集池

快速排水缓释，过滤缓慢排入LID设施

快速

排水

缓释，过滤缓慢排入

LID设施

园区雨水管网

市政管网

简言之就是在正常的雨水系统中间

加了具有过滤和缓滞雨水的“海绵”

一.海绵城市介绍

◆主要控制指标

两江新区——年径流总量控制率70%，污染物去除率50%其他区域——根据规划指标要求

限制性指标，决定设施规模

年径流总量控制率·控制容积（m3)

年径流总量控制率

·

控制容积（m3)

污染物去除率污染物去除量

污染物去除率

◆主要控制指标总控制容积蓄水池控制容积辅助措施雨水回用系统通过回用消纳一定控制容积透水铺装及绿色屋顶帮助降低控制容积一.海绵城市介绍

◆主要控制指标

总控制容积

蓄水池控制容积

辅助措施

雨水回用系统通过回用消纳一定控制容积

透水铺装及绿色屋顶帮助降低控制容积

雨水花园控制容积

·

·

主要措施

雨水花园消化剩余控制容积

规范限制蓄水池容积——不得超过一天景观用水量

生态小区项目（已有蓄水池），借用蓄水池消纳部分容积

非生态小区项目，别墅配建蓄水池；洋房、高层不设置蓄水池

一.海绵城市介绍

◆住宅项目的海绵城市流程

地表雨水屋面雨水

地表雨水

绿地/透水铺装地表径流组织汇流绿色屋面

绿地/透水铺装

地表径流

组织汇流

下渗

过滤

车库顶板

顶板盲沟排水雨水花园散水沟

顶板盲沟排水

过滤下渗

溢流雨水

溢流雨水

绿化用水雨水回用系统

绿化用水

海绵城市技术措施

注：绿色屋面仅公溢流雨水

注：绿色屋面仅公

市政管网

建屋面设置

一.海绵城市介绍

◆建筑散水沟排水流程

室外管网

正常溢流口事故溢流口

正常溢流口

--------------------?--------------------?散水沟

--------------------?

--------------------?

雨水花园

雨水花园

建筑单体散水沟坡向雨水花园，

建筑单体

小雨时进入雨水花园

散水沟起端及末端设置溢流口

--------------------?大雨时排至园区管网

--------------------?

一.海绵城市介绍

◆相关规范

国家规范

《海绵城市建设技术指南》

《LID雨水设施标准》地方规范：

《LID雨水设施标准》

《低影响开发雨水系统设计标准》重庆龙湖海绵城市

《重庆市海绵城市规划与设计导则》技术规定

《低影响开发设施施工及验收标准》

公司内部规定

《重庆龙湖海绵城市技术规定》

按照公司技术规定执行

商业类项目待礼嘉及龙兴天街技术方案确定后另行颁布

◆主要技术措施及成本

二.主要技术措施及成本

◆主要技术措施

措施名称

措施作用

带来影响

建议

透水铺装

降低径流系数，减少地表径流

面层材料影响品质，基层透水难以满足

选用（绿建强条50%）

雨水花园

收集，缓滞及净化地表径流

影响景观效果，对管网布置有影响

选用

种植屋面

降低径流系数，减少屋面径流

屋面荷载增加，增加后期维护成本

公共建筑选用

雨水收集池及回用系统

可消纳一日用水量的控制容积

做生态小区项目本来就有，无影响。其他项目需要新增成本

选用，但未做生态小区的洋房和高层不设置

二.主要技术措施及成本

◆透水铺装

园区内50%的铺装比例仿石透水砖

单方成本190/平方米

——渝两江建发（2018）75号

实施细则结合生态小区专题研究后颁布

透水砖前期效果

透水砖后期被污染后效果

二.主要技术措施及成本

◆雨水花园（下