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电缆沟租赁合同

一、租赁标的基本信息

甲方（出租方）自愿将其合法拥有的位于[具体地点]的电缆沟设施出租给乙方（承租方）使用。该电缆沟全长[具体长度]米，起点为[起点位置]，终点为[终点位置]，横断面尺寸为[宽×深]米，结构类型为[混凝土/砖砌/其他]，配套设施包括[排水系统/支架/盖板/警示标识等]。租赁标的权属证明文件编号为[权属证明编号]，甲方承诺对该电缆沟享有完整的所有权或合法的出租权，且不存在抵押、查封等权利限制情况。

二、租赁期限与用途

（一）租赁期限

本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满前[具体天数]日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订续租合同。若乙方未在上述期限内提出续租申请，甲方有权在租赁期满后收回电缆沟，乙方应在期满后[具体天数]日内完成设备拆除及场地清理工作。

（二）租赁用途

乙方租赁该电缆沟仅用于敷设[电力/通信/网络]电缆，具体规格为[电缆型号]，设计容量为[具体容量]千伏安/兆赫兹。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，不得在电缆沟内敷设易燃易爆、腐蚀性或国家明令禁止的危险物品，不得超容量使用电缆沟设施。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

双方约定该电缆沟的年租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），租金总额为人民币[总金额]元（大写：[中文大写总金额]）。租金标准可根据市场行情每[具体年限]调整一次，调整幅度不超过[具体百分比]%，调整前甲方应提前[具体天数]日书面通知乙方，双方协商一致后方可执行新的租金标准。

（二）支付方式

乙方应在本合同签订后[具体天数]日内支付首期租金人民币[首期金额]元，之后每[月/季度/半年]支付一次，付款日期为每周期首月的[具体日期]前。租金支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：账户名称[甲方账户名称]，开户银行[甲方开户银行]，银行账号[甲方银行账号]。甲方在收到租金后[具体天数]日内应向乙方开具等额合法发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，对乙方使用电缆沟的情况进行定期检查，但检查前应提前[具体天数]日通知乙方，检查时间不得影响乙方正常运营。

甲方应保证电缆沟主体结构及配套设施在租赁期内处于正常使用状态，如因设施老化或自然损坏导致故障，甲方应在接到乙方通知后[具体小时数]小时内组织维修，维修费用由甲方承担。

甲方应为乙方提供必要的施工便利，协助乙方办理电缆敷设所需的行政审批手续，相关费用由乙方承担。租赁期内如遇政府规划调整需征用电缆沟，甲方应提前[具体天数]日通知乙方，并配合乙方办理搬迁事宜，由此产生的合理损失由甲方按照实际损失金额进行补偿。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在租赁期内独占使用该电缆沟，甲方不得擅自将电缆沟部分或全部转租给第三方，不得干扰乙方的正常使用。

乙方应按照合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日应按应付未付金额的[具体百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

乙方在敷设电缆前应向甲方提交详细的施工方案，包括电缆型号、敷设方式、施工周期等，经甲方审核同意后方可施工。施工过程中应遵守国家及地方相关施工规范，采取必要的安全防护措施，避免对电缆沟及周边环境造成损坏。如因施工不当导致电缆沟损坏的，乙方应负责维修并承担由此产生的费用。

乙方应定期对电缆沟进行维护保养，包括清理沟内杂物、检查排水系统、修复损坏盖板等，确保设施完好。租赁期内如因乙方使用不当或管理不善导致电缆沟损坏或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、维修与保养

（一）日常维护

乙方负责电缆沟的日常维护工作，包括但不限于：每周对电缆沟进行一次巡查，清理沟内积水、淤泥及杂物；每月检查电缆支架、固定装置的牢固性，及时更换损坏部件；每季度对排水系统进行疏通，确保雨季排水畅通；每年对电缆沟结构进行一次全面检查，发现裂缝、沉降等问题及时通知甲方处理。

（二）重大维修

因不可抗力或设施自然老化导致电缆沟主体结构损坏需要重大维修的，乙方应立即通知甲方，甲方应在[具体天数]日内组织维修，维修费用由甲方承担。如因乙方原因导致重大损坏的，维修费用由乙方承担，甲方有权向乙方追偿因此造成的损失。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

甲方未按合同约定交付电缆沟的，每逾期一日应向乙方支付租金总额[具体百分比]%的违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金。

甲方违反合同约定擅自收回电缆沟的，应退还乙方已支付的剩余租金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失，包括但不限于设备搬迁费、停工损失费等。

（二）乙方违约责任

乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总金额[具体百