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房地产经营与管理多选题练习二[复制]

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117、由于施工工期延长,开发商要承担的风险有()。（1.0）*

A、使项目的规模.布局发生变化

B、承担更多的贷款利息(正确答案)

C、增加房地产开发项目的融资成本(正确答案)

D、承担总费用上涨的风险(正确答案)

E、租售期延长

答案解析：本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。如果施工工期延长,开发商一方面要承担更多的贷款利息,另一方面还要承担总费用上涨的风险。另外,承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期,致使项目开发期延长。