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房屋产权代办服务合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订。甲方为委托代办房屋产权相关服务的个人或单位，其姓名或公司名称填写于下方指定位置。乙方为提供房屋产权代办服务的合法机构，其名称填写于下方指定位置。甲乙双方均为具备完全民事行为能力的法律主体，自愿签署本合同。甲方地址和联系方式已按保密要求隐去，乙方注册信息以实际执行为准。本合同宗旨在于规范房屋产权代办服务行为，保障双方权益。

甲方：____________________（姓名或公司名称）

乙方：____________________（公司名称）

（二）服务对象与房产信息

本合同服务对象为甲方的特定房屋产权事项。所涉房产地址信息已隐去，仅提供必要模糊描述：例如位于某市某区的某类住宅或商用房产。甲方需确保该房产为合法所有，无产权争议、查封等隐患。乙方在服务过程中只访问必要的不泄露隐私信息，如房产证号用部分星号替换。甲方提供相关信息时，应遵循真实性原则。乙方承诺对所获信息保密处理，不得用于其他用途。

二、服务内容

（一）代办服务范围

乙方负责提供全面的房屋产权代办服务，具体包括但不限于产权登记申请、产权过户协调、权属证书申领、变更登记等事项。乙方应根据甲方授权，代甲方提交所需材料至相关政府部门（如不动产登记中心），并协调解决过程中涉及的查询、咨询问题。服务范围还包括协助甲方整理房屋产权证明文件、回应部门询问以及跟进审批进度。乙方应使用专业工具和方法，确保服务高效准确。甲方有义务及时提供基础材料副本。代办服务不涉及房产买卖交易核心环节，只限于辅助性行政流程。

（二）服务期限与执行方式

服务自合同生效之日起开始，终止于代办事项完成之日。乙方应在收到甲方完整材料后合理时限内启动服务，并定期向甲方汇报进展（如每周或每两周一次），汇报方式可包括电话（用星号隐去号码）或电子邮件（用加密方式）。服务过程中，乙方须遵守行业规范，确保所有操作符合法律法规要求。甲方有权随时查询服务状态。服务费用根据实际工作量在后续条款中约定。

三、责任和义务

（一）甲方责任与义务

甲方需确保向乙方提供的所有房产信息真实、完整、有效，包括隐去关键细节的房产证副本等文件。甲方应配合乙方合理要求，按时提供补充材料或签署辅助文件。甲方有义务支付本合同约定的服务费用，并遵守相关法律法规。委托期间，甲方不得擅自取消服务或干扰乙方正常工作。甲方承诺房产无第三方纠纷或法律障碍，否则承担由此引起的风险。

（二）乙方责任与义务

乙方应提供专业、诚信的房屋产权代办服务，确保服务高效及时完成。乙方有责任保护甲方隐私，所涉信息不得泄露、转让或用于任何侵权用途（如特定名称或联系用星号替换）。乙方应使用其资源代为沟通部门，并准确传达办理结果。如遇特殊情形需延长服务期，乙方应及时通知甲方。乙方保证其人员具备资质，避免失误或疏忽。

四、违约责任

（一）违约认定与赔偿责任

任何一方未能履行本合同条款即构成违约。违约情形包括甲方提供虚假信息、不支付费用，或乙方服务延误、泄露隐私等。违约方需赔偿守约方因此遭受的实际损失（如时间成本、额外费用）。赔偿金额根据违约程度合理计算，最高不超过服务费总额的百分之五十。如乙方违约，甲方有权要求全额或部分退款；如甲方违约，乙方可保留已收费用。

（二）免责与减轻责任

若违约由不可抗力因素引起（如自然灾害、政府政策变动），受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方并协商延期。双方应通过友好协商减轻违约损失。如因第三方法规变更导致服务困难，乙方需通知甲方并协助调整方案。本条款不适用于故意或重大过失导致的违约。

五、争议解决方法

（一）协商解决

甲乙双方在履行合同期间如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期不超过三十日，期间双方继续履行本合同义务。任何一方均可发出书面通知（签署形式）启动协商程序。协商以解决实际问题为目标，避免进入正式法律程序。协商未成或不成后，可按后续条款处理。

（二）仲裁与诉讼

若协商未能解决争议，双方同意提交至合同签订地（某市）的仲裁机构进行仲裁，仲裁结果为最终裁决，对双方具有约束力。或选择提交至合同履行地的法院诉讼。争议处理期间，本合同不终止执行，但争议部分可暂缓。各方应承担自身诉讼或仲裁费用。

六、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自甲方和乙方签署之日起生效，生效日期以双方各自签署的日期为准。合同生效前双方无任何约束。所有条款同步激活，包括服务开始时间、支付安排等。生效前甲方需支付预付款，具体金额以本合同约定为准。

（二）终止情形

本合同在以下情形终止：代办服务全部完成并确认无误；合同期限届满未续签；双方协商一致书面终止；一方严重违约且另一方发出终止通知后生效；或法律规定的其他情形。终止后双方应及时结算费用，返还剩余材料（用保密方式处理）。终止不影响已生效义务和权利，如违约责任