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商品住宅质量终身负责责任书通用9篇

商品住宅质量终身负责责任书第1篇

为保证__________工作顺利开展：

一、工作理念

以人民安居乐业为核心，以法律法规为准绳，以质量安全为根本，全面实施商品住宅建设质量管理要求，坚持问题导向、预防为主、综合治理的原则，构建全过程、全方位、全覆盖的责任体系，保证商品住宅在设计、施工、验收、使用等各个环节均符合国家及行业标准，提升住宅品质，维护消费者合法权益。

二、行为准则

严格遵守《_________建筑法》《建设工程质量管理条例》《商品住宅质量管理规定》等法律法规，坚持科学管理、规范施工、诚信经营，建立健全质量责任追溯制度，明确各方主体责任边界，强化质量风险管控，保证商品住宅质量符合设计要求、强制性标准及合同约定。

三、实施规范

（一）强化源头管控。严格落实设计方案审查制度，保证设计文件符合抗震、节能、环保等强制性标准，优化结构布局，合理选用材料设备，从源头上杜绝质量隐患。对设计方案进行多轮论证，必要时邀请第三方机构参与评审，保证设计质量经得起实践检验。

（二）细化施工管理。建立施工全过程质量监控机制，明确施工企业主要负责人、技术负责人、项目负责人等关键岗位的质量责任，实行质量终身责任制。每日开展__________次现场质量检查，重点核查混凝土浇筑、钢筋绑扎、防水施工等关键工序，对发觉的问题立即整改，形成闭环管理。

（三）加强材料管控。严格执行材料进场验收制度，所有进场材料必须符合国家及行业标准，索取出厂合格证、检测报告等质量证明文件，必要时进行抽样复检。严禁使用假冒伪劣材料，建立材料溯源体系，保证每一批次材料可追溯。

（四）完善验收程序。严格执行分部分项工程验收制度，强化预售商品住宅的质量抽检，对涉及结构安全、使用功能等关键项目进行重点核查。组织建设单位、施工单位、设计单位、监理单位及第三方检测机构共同参与验收，形成完整的验收记录，保证验收结论客观公正。

（五）落实保修责任。严格按照《建设工程质量管理条例》规定，履行商品住宅质量保修义务，明保证修期限、保修范围及维修责任，建立快速响应机制，及时处理业主反馈的质量问题，保证维修质量达标。

四、监督机制

（一）建立质量信息公开制度。定期向社会公布商品住宅质量检测报告、验收结果等信息，接受社会监督，主动回应公众关切。

（二）强化责任追究。对在商品住宅建设过程中出现重大质量问题的责任主体，依法依规严肃处理，构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

（三）完善争议解决机制。设立质量争议调解委员会，依法公正处理商品住宅质量纠纷，保障消费者合法权益。

承诺人签名留白：

签订日期留白：

商品住宅质量终身负责责任书第2篇

承诺方类型：□企业□个人□其他__________

鉴于商品住宅质量关乎民生福祉与社会稳定，为切实履行质量终身责任制，保证住宅产品全生命周期内质量安全，承诺方经审慎考虑，特制定本责任书，并郑重承诺

1.质量责任内容

承诺方作为商品住宅的建设、设计、施工、监理等相关单位或个人，对所参与建设的商品住宅承担质量终身责任。具体责任内容包括但不限于：

（1）严格遵守国家及地方关于商品住宅建设的法律、法规、技术标准和规范，保证设计文件、施工图纸、原材料、构配件及工程实体符合相关要求；

（2）建立健全质量管理体系，明确各环节质量责任，实行质量责任制到岗、到人；

（3）对住宅结构安全、使用功能、节能环保等关键指标进行全面把控，保证工程质量达到设计要求及合同约定标准；

（4）积极参与住宅质量保修及后评估工作，对交付使用后的质量问题承担相应责任，并依法依规进行维修或整改；

（5）配合相关行政管理部门的质量监督检查，如实提供质量资料，接受社会监督，对存在的质量问题及时整改并承担法律责任。

2.质量执行标准

承诺方在商品住宅建设全过程中，须遵循以下质量执行标准：

（1）设计阶段：严格按照国家建筑规范及行业标准进行设计，保证设计文件科学合理，符合抗震、消防、节能等强制性要求；设计单位对设计质量终身负责，不得擅自修改或降低设计标准；

（2）材料采购：建立合格供应商体系，所有建筑材料、构配件及设备必须符合国家及行业质量标准，并按规定进行进场检验和复试；材料供应商对产品质量承担直接责任；

（3）施工阶段：施工单位严格执行施工方案和技术交底，落实“三检制”（自检、互检、交接检），保证施工工艺符合规范要求；监理单位对工程质量实施全过程监督，发觉问题及时整改，并对监理行为承担终身责任；

（4）竣工验收：严格按照《建筑工程质量管理条例》及相关标准进行竣工验收，保证住宅质量合格后方可交付使用；竣工验收不合格的，不得交付；

（5）质量保修：按照国家规定实行工程质量