外墙防渗漏节点做法.docxVIP

万科企业股份有限公司

编号

VK-GC/Q-41

密级

内部公开

名称

外墙防渗漏节点做法

版本

A/0

第-1-页共25页

编制

刘国权、杨满宏、张登先、段计先、赵飞宇

审定

赵汉昌

批准

周卫军

生效期

2009年10月30日

外墙防渗漏节点做法

集团工程采购与成本管理部二○○九年十月三十日

万科企业股份有限公司

编号

VK-GC/Q-41

密级

内部公开

名称

外墙防渗漏节点做法

版本

A/0

第-2-页共25页

编制

刘国权、杨满宏、张登先、段计先、赵飞宇

审定

赵汉昌

批准

周卫军

生效期

2009年10月30日

外墙防渗漏节点做法

目录

1外墙孔洞防渗漏 1

1.1穿墙对拉螺杆 1

1.1.1水泥砂浆封堵 1

1.1.2聚氨酯发泡胶封堵 1

1.1.3橡胶塞封堵 3

1.1.4一次性对拉螺杆 5

1.2外墙孔洞 6

1.2.1混凝土外墙 6

1.2.2砌体外墙 7

2外墙散水防渗漏 8

3外墙凸出线条防渗漏 9

4穿外墙管道防渗漏 10

4.1混凝土外墙 10

4.1.1无外保温混凝土外墙 10

4.1.2有外保温混凝土外墙 11

4.2砌体外墙 13

4.2.1无外保温砌体外墙 13

4.2.2有外保温砌体外墙 14

4.3外墙后开洞补救措施 16

5外墙变形缝防渗漏 16

5.1无外保温外墙变形缝 16

5.2有外保温外墙变形缝 18

6外墙空调孔防渗漏 20

6.1混凝土外墙空调孔 20

6.2砌体外墙空调孔 21

7其它注意事项及外墙淋水试验 22

7.1其它注意事项 22

7.2外墙淋水试验 22

PAGE

PAGE10

1:2干硬性水泥砂1

1:2干硬性水泥砂

1：2干硬性水泥砂浆塞实

1.0mm厚JS防水

室内

室外

20

30

100

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编号

VK-GC/Q-41

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名称

外墙防渗漏节点做法

版本

A/0

第1页共25页

编制

刘国权、杨满宏、张登先、段计先、赵飞宇

审定

赵汉昌

批准

周卫军

生效期

2009年10月30日

外墙防渗漏节点做法

1外墙孔洞防渗漏

1.1穿墙对拉螺杆

做法说明：本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞

做法说明：

本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔

部分的PVC管除去。扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。

工艺流程:

剔除塑料垫块或将外侧螺栓孔扩孔——浇水湿润——内侧堵塞——外侧封堵——外侧刷JS防水——外饰面施工

节点图：

浆封闭

普通穿墙螺杆封堵节点做法

成品塑料垫块用于穿墙螺杆示意

构造做法:

模板

模板

对拉螺栓

套管

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名称

外墙防渗漏节点做法

版本

A/0

第2页共25页

编制

刘国权、杨满宏、张登先、段计先、赵飞宇

审定

赵汉昌

批准

周卫军

生效期

2009年10月30日

1

1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔

逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块。对未使用成品塑料垫块的螺杆孔，将外侧用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC管除去。扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm。

2、浇水湿润清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。3、内侧堵塞

从内侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。4、外侧封堵从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体中部并压实。5、外侧刷JS防水

待外侧水泥砂浆干燥后（约24小时），在外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围为100×100mm。

6、外饰面施工

按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。

质量控制点:

1、塑料垫块剔除或扩孔

2、孔洞清理并湿润

3、砂浆堵塞密实

4、JS防水厚度及范围

1.1.2聚氨酯发泡胶封堵

做法说明：

做法说明：

本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。