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附件七：安装工程预留预埋管控办法

目录

1.目的

2.适用范围

3.总体流程及要求

4.水暖预留预埋

4.1主体施工配合

4.2.砌体施工配合

5.电气预留预埋

1.目的

工程管理重在预控，就安装工程而言，预留预埋阶段的质量好坏对后续的实体质量控制具有重要的意义。针对公司多项目开发的特点，建立统一的《安装工程预留预埋管控办法》,为各项目确立统一的质量标准和管理流程，以避免不同单位或个人管理差异而带来工程质量的偏差，从而整体提高公司安装工程的质量标准。

3.总体流程及要求

总体流程及要求

安装固化图材料封样

安装固化图

技术交底材料报验资料归档

技术交底

隐检资料及浇

预留预埋施工

筑令签署

浇筑(砌筑)

隐蔽验收自检合格

隐蔽验收

过程看护

3.总体流程及要求

◆

◆材料封样：电工导管(PVC截取带喷码信息段，JDC紧定式金属管带压痕段)、电气底盒(PVC和金属86型盒、等电位底盒)、给水PPR管道(截取带

喷码信息段)、穿墙钢套管(封存DN150防水套管)等。

材料报板批准标识

3.总体流程及要求

◆

◆材料报验：所有进场材料(含乙供材料和甲指乙供材料)均需填报材料报验单报

监理及建设单位确认后方可用于工程施工。未经验收合格的材料严禁使用。

建筑材料报市表

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3.总体流程及要求

◆安装固化图绘制：甲方工程师对施工单位进行水电安装固化图(定位图)绘制交底，施工单位绘制固化图并交由甲方工程师审定后作为正式施工依

据(备注：固化图需以技术核定单的形式完成签字手续)。在正式施工前，甲方工程师组织监理、施工单位技术人员通过说图讲图加深对设计意图

的理解，施工单位技术负责人在说图讲图成果的基础上结合相关施工规范对班组进行技术交底并形成书面记录。

北城天街高层标准户型安装定位图

北城天街标准户型排水固化图

3.总体流程及要求

隐蔽验收管理：

◆施工单位根据在自检合格的基础上报请监理工程师作隐蔽验收，监理工程师应及时验收，验收合格签署隐蔽资料和混凝土浇筑令。(备注：对剪力墙上的预埋件应在模板封闭前单独申请验收。)

◆对标准层的首层需进行样板点评，以确保后续大面积施工的准确性。

◆甲方工程师在监理工程师验收的基础上进行随机抽查。

◆各种资料(检验批资料、检测记录、隐蔽资料、技术核定、签证单、浇筑令等)应随工程施工进度及时报签，确保过程记录的时效性。

◆对重要隐蔽部位监理工程师应进行拍照记录留下影像资料。

4.水暖预留预埋

4、水暖预留预埋

4.1主体施工配合

4.1.1基本要求

4.1.2套管制安

4.1.3槽模制安

4.1.4孔模制安

4.1.5排水管道预埋

4.1.6人防套管预埋

4.1.7结构设计配合

4.1.8通风系统预留预埋

4.1.9典型问题分析

4.2.砌体施工配合

4.2.1基本要求

4.2.2随砌随埋

4.2.3定位控制

4.2.4走向标示

4.2.5箱体配合留洞

4.2.6管道吊洞

4.2.7排水立管穿楼板处理方式

4.水暖预留预埋——主体施工配合

4.1主体施工配合

4.1.1基本要求

套管埋设：穿越砼墙、梁的管道和穿楼板的燃气管、给水塑料管(含PPR\UPVC\PE

管等)、空调冷媒套管等预埋普通钢套管；穿屋面、露台、地下室外墙、水池池壁的

管道采用刚性防水套管；砖砌体填充墙内采用UPVC塑料套管；穿楼面给排水立管采

用管模留洞(排水立管安装可结合各地区习惯性做法选择在穿楼板处设止水翼环或加

装钢套管方式进行安装);套管和留洞均需配合主体施工完成，避免事后剔打。

◆线管敷设：楼板内严禁出现三根及以上线管在同一部位重叠敷设；板、梁、柱内线管

间距不宜小于25mm;线管不宜沿梁通长敷设；线管接头两端必须绑扎牢固。

4.水暖预留预埋——主体施工配合

4.1.2套管制安

■

■套管材料选用：

穿钢筋混凝土结构按照标准图集要求选择低压流体输送用普通焊接钢管和规定厚度的钢板作为套管加工原料(普通钢套管的壁厚选用参照防水套管执行)。

穿填充墙及卫生间素混凝土止水带的管道采用UPVC管作套管。

GBT3091-2008GBT21835-2008管