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2025年事业单位工勤技能-山西-山西房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001），在建筑施工图中，定位轴线应采用哪种线型？

A．粗实线

B．细点画线

C．虚线

D．细实线

2、下列哪项不属于房屋共用部位的范畴？

A．楼梯间

B．承重墙体

C．户内卫生间

D．公共走廊

3、在物业维修养护中，屋面防水层的常规检修周期一般为？

A．每季度一次

B．每半年一次

C．每年一次

D．每两年一次

4、下列关于房屋安全管理的说法，错误的是？

A．不得擅自拆改承重结构

B．可在外墙随意安装空调支架

C．应定期检查房屋使用状况

D．发现险情应及时上报

5、住房公积金的缴存比例一般不得低于职工上一年度月平均工资的？

A．5%

B．8%

C．12%

D．20%

6、下列哪项属于物业管理的基本内容？

A．房屋租赁定价

B．小区绿化保洁

C．业主家庭纠纷调解

D．私人财产保管

7、对新建房屋进行交接验收时，主要依据的文件是？

A．购房发票

B．住宅质量保证书

C．业主身份证

D．物业费收据

8、下列哪种情况属于房屋危险点？

A．墙面轻微渗水

B．梁体出现明显裂缝

C．门窗开关不灵

D．地面瓷砖空鼓

9、房屋租赁合同最长期限不得超过多少年？

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

10、在房屋测绘中，建筑面积的计算依据是？

A．外墙勒脚以上结构外围水平投影面积

B．室内净面积

C．墙体中心线围合面积

D．外墙装饰面投影面积

11、山西房管员五级（初级工）在日常巡查中发现房屋墙体出现明显裂缝，应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并设置警示标志

B.自行组织人员进行修补

C.记录情况但无需立即处理

D.通知住户自行维修

12、下列哪项属于房屋共用设施设备的日常维护内容？

A.更换单户住户的室内灯具

B.清理屋顶排水沟

C.修理住户自用的热水器

D.粉刷住户私人阳台

13、房管员在接待住户投诉时，首要原则是？

A.立即承诺解决问题

B.认真倾听并记录情况

C.转交上级后不再跟进

D.建议住户直接找施工方

14、房屋租赁合同到期后，承租人继续使用房屋且出租人未提出异议的，原租赁合同？

A.自动失效

B.继续有效，但期限变为不定期

C.需重新签订才有效

D.自动延长一年

15、下列哪项属于物业管理区域内禁止行为？

A.定期检查消防设施

B.在楼道内堆放杂物

C.组织住户安全演练

D.清理小区垃圾

16、房屋结构类型中，主要承重构件为砖墙和钢筋混凝土楼板的建筑属于？

A.砌体结构

B.框架结构

C.钢结构

D.木结构

17、处理房屋渗漏问题时，房管员应优先？

A.查明渗漏源头

B.更换全部管道

C.粉刷墙面掩盖痕迹

D.要求住户分摊费用

18、下列哪项不属于房管员的岗位职责？

A.建立房屋档案

B.收取物业管理费

C.组织房屋安全检查

D.审批住户装修设计方案

19、发现小区化粪池有堵塞迹象时，房管员应？

A.忽略小问题避免小题大做

B.立即通知专业单位疏通

C.动员住户自行清理

D.等待上级指令再行动

20、房屋日常维护中，“四勤”不包括以下哪项？

A.勤检查

B.勤维修

C.勤记录

D.勤收费

21、根据山西省房屋管理相关规定，房管员在日常巡查中发现房屋存在严重安全隐患时，应当首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并设置警示标志

B.自行组织人员进行维修处理

C.通知住户自行解决

D.记录情况并等待定期汇报

22、山西省房管员在管理公有住房时，承租人连续拖欠租金超过多长时间，经催缴无效后可按程序解除租赁合同？

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月

23、房屋日常养护中，屋面防水层的常规检查周期一般应为？

A.每季度一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.每两年一次

24、下列哪项不属于房管员在档案管理中的基本职责？

A.建立房屋技术档案

B.保管住户个人银行信息

C.更新房屋维修记录

D.分类归档租赁合同

25、在处理住户报修时，房管员应遵循的首要原则是？

A.先登记，后核实，再安排处理

B.立即派遣维修人员上门

C.要求住户自行联系维修队

D.视报修内容决定是否受理

26、山西省房管员在执行房屋测绘任务时，建筑面积的计算依据应遵循？

A.房屋使用面积加公摊面积

B.国家《建筑工程建筑面积计算规范》

C.住户口头陈述面积

D.房屋买卖合同标注面积

27、下列