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开发房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、开发内容

乙方向甲方提供房屋开发服务，包括但不限于项目规划、设计、建设、销售等全过程服务，严格按照双方确认的开发方案和要求执行。乙方确保具备提供房屋开发服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关开发项目的资质证明文件。

二、开发方式

1、房屋开发地点：__________________。

2、开发项目包括：土地获取、规划设计、施工建设、装修装饰、配套设施建设等。

3、开发周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总开发周期不超过____年。

4、开发规模：总建筑面积____平方米，其中住宅面积____平方米，商业面积____平方米，其他面积____平方米。

5、开发标准：房屋开发应符合国家及地方相关建筑规范和标准，确保工程质量达到____标准。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供房屋开发所需的全部土地使用权证明文件，并确保土地使用合法合规。

2、甲方应为乙方提供必要的开发支持，包括但不限于政策咨询、审批协调等。

3、甲方有权对乙方的开发工作进行监督、检查，确保开发进度和质量符合合同要求。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定支付开发服务费，并确保资金及时到位。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋开发业务的合法资质，并按照国家及地方相关法律法规进行开发。

2、乙方应组建专业的开发团队，包括但不限于建筑师、工程师、设计师、项目经理等，确保开发工作顺利进行。

3、乙方应严格按照合同约定的开发方案和标准进行开发，确保工程质量达到____标准。

4、乙方应定期向甲方汇报开发进度，并提供相关开发文件和报告。

5、乙方在开发过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常权益。

6、乙方如发现开发过程中存在安全隐患或质量问题，应以书面形式向甲方提出整改建议。甲方接到乙方的整改建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、开发服务费及支付方式

1、开发服务费实行分期支付制，乙方每完成一个开发阶段后，甲方应向乙方支付相应阶段的服务费。

2、开发服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方应自收到乙方每期服务费发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付开发服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付开发服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：