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槟榔园承包协议

前言

为明确甲乙双方在槟榔园承包经营过程中的权利与义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条定义与释义

1.1承包方（甲方）：指拥有本协议所涉槟榔园合法承包经营权或所有权，并将其发包给乙方经营的自然人/法人/其他组织。

1.2发包方（乙方）：指依照本协议约定，从甲方处获得槟榔园承包经营权，并负责该槟榔园日常经营管理的自然人/法人/其他组织。

1.3承包槟榔园：指本协议第二条约定的，由甲方提供给乙方承包经营的特定槟榔园及其附属设施。

1.4承包期限：指本协议第四条约定的，乙方享有承包经营权的有效期间。

1.5承包金：指乙方为获得承包槟榔园的经营权而依照本协议第五条约定向甲方支付的费用。

第二条承包标的

2.1位置与范围：本协议承包标的为位于[请在此处填写具体地理位置，如XX省XX县XX镇XX村XX地块]的槟榔园（以下简称“该槟榔园”）。其四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.2面积：该槟榔园实际承包经营面积约为[请填写面积数]亩（具体以双方共同确认的实测面积或有权部门核发的权属证明文件为准）。

2.3现状：甲方确认，该槟榔园现有槟榔树约[请填写大致数量]株，树龄结构、生长状况等详见本协议附件一《承包槟榔园现状清单》。该附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。乙方在签署本协议前已对该槟榔园的地理位置、土壤状况、水源条件、槟榔树生长情况、周边环境及相关配套设施等进行了充分考察和了解，并予以认可。

第三条承包用途

乙方承包该槟榔园的用途仅限于从事槟榔树的种植、养护、采收及与槟榔生产直接相关的农业生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该槟榔园的农业用途，不得用于非农建设，不得种植法律法规禁止或对土壤、环境有严重损害的作物。

第四条承包期限

4.1本协议承包期限为[请填写年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

4.2承包期满前[例如：六个月]，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方应在本协议期满前[例如：三个月]内就是否续租及续租条件进行协商。同等条件下，乙方享有优先承包权。若双方未能就续租达成一致，则本协议自动终止，乙方应按本协议第十一条约定办理退场手续。

第五条承包金及支付方式

5.1承包金标准：双方约定，本协议项下每年的承包金为人民币[请填写金额]元（大写：人民币[请填写大写金额]整）。此承包金为固定金额，在承包期内[可约定是否调整及调整方式，如：前三年不变，自第四年起每年按XX%递增/或双方协商调整等]。

5.2支付方式：乙方应通过[例如：银行转账、现金等]方式向甲方支付承包金。甲方指定收款账户信息如下（如为现金支付，此条款可修改或注明）：

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

户名：[甲方账户名称]

5.3支付时间：

（1）首期承包金应于本协议签订生效后[例如：七]个工作日内支付。

（2）后续各年度承包金应于每承包年度开始前[例如：三十]日内支付给甲方。

5.4甲方收到承包金后，应向乙方出具收款凭证。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1权利：

（1）有权依照本协议约定收取承包金。

（2）有权对乙方承包经营活动进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规及本协议约定的用途和经营规范。

（3）在本协议约定的条件成就时，有权解除或终止本协议。

（4）法律法规规定的其他权利。

6.1.2义务：

（1）保证其为该槟榔园的合法权利人，对该槟榔园享有合法的发包权或处分权，并保证该槟榔园不存在抵押、查封、权属争议或其他权利限制情况（除已明确告知乙方并经乙方同意的以外）。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（2）应向乙方提供必要的协助，配合乙方办理承包经营所需的相关手续（如需）。

（3）维护乙方的承包经营权，不得非法干预乙方正常的生产经营活动，不得无故提前收回承包标的。

（4）协调处理可能发生的与该槟榔园相邻关系的纠纷，为乙方创造良好的经营环境。

（5）法律法规规定的其他义务。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1权利：

（1）有权在本协议约定的期限内，依照本协议约定的用途对该槟榔园进行自主经营、管理和收益。

（2）有权在不改变土地用途的前提下，根据槟榔生长需要，合理规划种植、施肥、灌溉、防治病虫害等生产活动。

（3）有权拒绝甲方提出的除本协议约定或法律法规规定以外的不合理要求。