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个人住房抵押贷款提前偿付风险的多维度剖析与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的持续增长和城市化进程的加速，房地产市场蓬勃发展，个人住房抵押贷款作为居民实现住房消费的重要融资工具，在金融市场中占据着日益重要的地位。自1998年住房制度改革以来，我国个人住房抵押贷款业务迅速崛起，规模不断扩大。据中国人民银行数据显示，近年来我国个人住房贷款余额持续攀升，在金融机构贷款总额中所占比重也日益提高，已然成为金融机构资产负债表中的重要资产组成部分。

个人住房抵押贷款不仅为居民提供了实现住房梦想的途径，推动了房地产市场的繁荣，还对整个宏观经济的稳定和发展起到了积极的促进作用，如