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多功能社区中心合作运营协议

合同编号：________

甲方（运营方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（投资方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一章协议概述

第一条协议目的

1.1本协议旨在明确甲方与乙方就多功能社区中心（以下简称“社区中心”）的合作运营关系，确立双方的权利义务，保证社区中心的正常运营与发展。

第二条协议依据

1.2本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第三条协议生效

1.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

第四条协议期限

1.4本协议有效期为________年，自协议生效之日起计算。

第五条运营范围

1.5社区中心的运营范围包括但不限于以下功能区域：

5.1文体活动区

5.2健身休闲区

5.3教育培训区

5.4休闲娱乐区

5.5商务洽谈区

第二章投资与资金

第六条投资比例

2.1本社区中心的总投资额为人民币________元。

2.2甲方投资比例为________%，乙方投资比例为________%。

第七条资金投入

2.3甲方负责提供社区中心所需的土地、房屋等资产，乙方负责投入人民币________元作为初始投资。

第八条资金使用

2.4社区中心的资金使用由甲方负责管理，乙方享有相应的监督权。

第九条资金回收

2.5社区中心的利润分配及资金回收按照本协议第十条的规定执行。

第三章运营管理

第十条运营团队

3.1社区中心的日常运营管理由甲方负责，乙方享有监督权。

第十一条管理制度

3.2甲方应建立健全社区中心的各项管理制度，保证社区中心的正常运行。

第十二条财务管理

3.3社区中心的财务管理制度由甲方制定，乙方享有监督权。

第十三条服务质量

3.4社区中心应提供高质量的服务，满足社区居民的需求。

第四章利润分配与风险承担

第十四条利润分配

4.1社区中心的利润按甲方和乙方的投资比例进行分配。

第十五条风险承担

4.2社区中心的运营风险由甲乙双方共同承担。

第十六条特别风险

4.3对于不可抗力等因素造成的风险，由受影响方根据实际情况承担。

第五章协议变更与解除

第十七条协议变更

5.1协议的任何变更必须以书面形式经甲乙双方协商一致后进行。

第十八条协议解除

5.2协议的解除应按照以下情况处理：

5.2.1双方协商一致；

5.2.2一方违约且违约方未在规定期限内纠正；

5.2.3出现法律规定的其他解除情形。

第十九条解除后的处理

5.3协议解除后，甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定处理相关事宜。

第六章运营管理具体内容

第六条运营团队组织结构

6.1社区中心设立运营管理团队，包括总经理、副总经理、部门经理等职务。

6.2总经理负责社区中心的全面运营管理，副总经理协助总经理工作。

6.3各部门经理根据总经理的授权，负责本部门的日常运营和管理。

第七条运营管理职责

7.1甲方负责制定社区中心的运营策略和发展规划。

7.2乙方负责提供必要的资金支持和资源保障。

7.3甲方应建立健全社区中心的运营管理制度，保证运营工作的有序进行。

第八条人员配置与培训

8.1社区中心应根据运营需求配置相应的人员，保证服务质量。

8.2甲方应定期对员工进行专业技能和职业道德培训。

第九条设施设备维护

9.1社区中心应定期对设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。

9.2设施设备的更新换代由甲方负责，乙方提供必要的资金支持。

第十条营销与推广

10.1甲方负责制定社区中心的营销策略，包括广告宣传、活动策划等。

10.2乙方应积极配合甲方的营销推广活动，共同提高社区中心的知名度和影响力。

第七章财务与会计

第十一条财务管理制度

11.1社区中心应建立健全财务管理制度，保证财务数据的真实、准确、完整。

11.2甲方负责制定财务管理制度，乙方负责监督实施。

第十二条财务报告

12.1社区中心应定期向甲乙双方提供财务报告，包括收入、支出、利润等。

12.2财务报告应真实反映社区中心的财务状况，甲乙双方有权要求查阅。

第十三条费用结算

13.1社区中心的费用结算应按照相关法律法规和本协议的规定执行。

13.2费用结算应保证及时、准确，双方应积极配合。

第八章服务与会员管理

第十四条服务内容

14.1社区中心应提供多元化的服务，包括但不限于文体活动、健身休闲、教育培训等。

14.2社区中心应保证服务质量，满足会员的需求。

第十五条会员制度