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2025年土地流转合同范本

前言

土地流转是优化土地资源配置、促进农业规模化经营、增加农民财产性收入的重要途径。为保障流转双方的合法权益，规范流转行为，维护农村土地流转市场秩序，特制定本合同范本。本范本根据国家最新相关法律法规及政策精神编制，供流转双方在平等、自愿、协商一致的基础上参考使用。请注意，本范本为通用模板，具体条款需结合实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

一、合同双方当事人

（一）甲方（流出方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（如为农户，需注明家庭承包户户主；如为其他主体，需注明其合法身份及土地权属来源）

（二）乙方（流入方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（如为企业、合作社等组织，需注明其经营范围及农业经营能力；如为个人，需注明其农业经营技能或相关背景）

二、流转土地基本情况

（一）流转土地位置：

位于________________________村（组），具体位置详见附件《流转土地四至界限图》。

（二）流转土地面积：

共计________亩（大写：________________________亩）。实际面积以双方实地丈量或有权部门确权登记面积为准（如有差异，流转价款应相应调整）。

（三）流转土地四至界限：

东至：________________________

西至：________________________

南至：________________________

北至：________________________

（详见附件《流转土地四至界限图》，图中应标明具体界址点、参照物等）

（四）流转土地用途：

1.双方约定该土地用于________________________（例如：粮食种植、蔬菜大棚、果树栽培、中药材种植、生态养殖、农业观光休闲等，请务必明确且符合国家及地方土地利用总体规划和农业产业政策）。

2.未经甲方书面同意及有权部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。

（五）土地现状：

1.土地类型：________________________（例如：耕地、园地、林地、养殖水面等）。

2.地面附着物情况：________________________（例如：有无房屋、水井、灌溉设施、树木等，如有，需另列清单作为附件，并明确其归属、处理方式及补偿等）。

三、流转期限

（一）流转期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

（二）注意事项：

1.流转期限不得超过甲方对该土地承包经营权的剩余年限（如有）。

2.如国家或地方政策对土地流转期限有特别规定的，从其规定。

四、流转价款及支付方式

（一）流转价款标准：

1.双方约定流转价款为每亩每年人民币________元（大写：________________________元整）。

2.或：双方约定采取以下第____种方式计算流转价款：

（1）固定价款，总金额为人民币________元（大写：________________________元整）。

（2）按每年____（例如：当地主要粮食作物市场价的一定比例、当年农产品收益的分成比例等）确定。具体计算方式及调整机制另行详细约定。

（二）流转总价款：

按上述标准计算，流转期限内总价款共计人民币________元（大写：________________________元整）。（如采用变动价款方式，此条可修改为“流转价款按本合同第四条第（一）款第2项约定的方式计算和支付”）。

（三）支付方式：

双方约定采取以下第____种支付方式：

1.一次性支付：乙方应于本合同签订生效后____日内，一次性支付全部流转价款。

2.分期支付：

（1）每年支付一次：乙方应于每____年____月____日前支付当年度流转价款________元。

（2）每____年支付一次：乙方应于每____年的第____个月____日前支付____年度的流转价款________元。

（3）其他约定方式：________________________。

（四）支付账户：

甲方指定收款账户：

户名：________________________

开户行：__________