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院落租赁合同范本

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的院落事宜，订立本合同。

一、租赁标的物

1.院落地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/乡镇）________________________（具体门牌号）的院落（以下简称“该院落”）出租给乙方使用。

2.院落概况：该院落为________________________（结构类型，如：独门独院、联排院落等），总占地面积约为[具体面积]平方米，其中房屋建筑面积约为[具体面积]平方米，院落空地面积约为[具体面积]平方米。房屋共[具体层数]层，[具体间数]间。

3.附属设施设备：该院落现有附属设施设备包括（但不限于）：________________________（如：围墙、大门、水井、停车位、太阳能热水器、空调、家具等，请详细列明或另附清单作为本合同附件一）。

4.租赁用途：乙方承诺，该院落仅用于________________________（如：居住、办公、小型商业、文化创意、农业休闲等，请明确具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限共计：[具体年限]年（大写：[中文大写年限]）。

2.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.交付日期：甲方应于______年____月____日或收到乙方首期租金及租赁保证金后____日内，将该院落按约定条件交付给乙方。双方签署《院落交接确认书》（可作为本合同附件二），视为交付完成。

4.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体月数，如：两]个月向甲方提出书面续租请求。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方就续租达成一致，应另行签订租赁合同。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，乙方应于租赁期满当日或之前办妥退租手续并搬离该院落。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该院落每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.首期租金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期租金，金额为人民币[首期租金金额]元（大写：人民币[中文大写首期租金金额]元整），对应租期为______年____月____日至______年____月____日。

4.后续租金：后续每期租金，乙方应于本期到期前[具体天数，如：七]日内向甲方支付。

5.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

（或：双方约定的其他支付方式：________________________）

6.租赁保证金（押金）：

（1）为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：人民币[中文大写保证金金额]元整）。

（2）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏院落设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续、将院落恢复原状或经甲方书面同意接受现状后，甲方应在____日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

四、其他费用

租赁期内，因使用该院落所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费、电费、燃气费（如有）、电话费、网络费、有线电视费；

2.物业管理费（如有，标准为：________________________）；

3.________________