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购房合作协议范本

前言

在房价高企的当下，许多朋友、亲属甚至同事会选择共同出资购房，以减轻经济压力。无论是为了自住、投资，还是其他目的，一份清晰、详尽的购房合作协议都是保障各方权益、避免日后纠纷的关键。本范本旨在提供一个相对全面的框架，供合作购房各方参考。请注意，实际情况千差万别，本范本并非万能，强烈建议在签署前咨询专业律师，根据具体情况进行修改和完善，以确保协议的合法性和可执行性。

购房合作协议

协议编号：[自行填写或留空]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市]

甲方（合作方一）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

通讯地址：[甲方通讯地址]

乙方（合作方二）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]

（如有丙方、丁方等，可依此类推添加）

甲乙双方（及其他各方，以下统称“各方”）本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就共同出资购买房产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合作宗旨与目的

1.1各方共同出资，合作购买位于[房产具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室]的房产（以下简称“目标房产”）。

1.2各方合作的目的在于[请明确填写，例如：共同居住、投资增值、为子女上学等]。

第二条目标房产基本情况

2.1房产位置：[详细填写目标房产的坐落地址，应与房产证或购房合同一致]。

2.2房产面积：建筑面积约为[]平方米，套内建筑面积约为[]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

2.3房产性质：[例如：商品房、经济适用房、限价商品房等]。

2.4不动产权证号（如有）：[]；如为预售商品房，预售许可证号为：[]。

2.5房屋现状：[例如：毛坯、简装、精装；现房、期房（预计交房时间：[]）]。

第三条合作方式与出资

3.1总购房款及相关费用：目标房产的总购房款预计为人民币[]元（大写：[]），此价格包含/不包含（请勾选）房屋价款、契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、登记费、测绘费、中介费等各项相关税费及费用。最终总费用以实际发生为准。

3.2出资比例与金额：

甲方同意出资人民币[]元（大写：[]），占总出资额的[]%；

乙方同意出资人民币[]元（大写：[]），占总出资额的[]%。

（如有其他方，依次列明）

3.3出资方式：各方应将各自的出资款以[现金/银行转账]方式支付至以下指定账户：

收款方（卖方或开发商）名称：[]

开户银行：[]

银行账号：[]

（或：支付至各方共同指定的监管账户/甲方/乙方账户，由其统一对外支付，账户信息：[]）

3.4出资时间：

第一期（定金/首付款）：各方应于本协议签订后[]日内，将各自承担的部分支付至上述指定账户；

第二期（[例如：二期房款/按揭贷款首付款]）：各方应于[]年[]月[]日前（或满足[]条件时），将各自承担的部分支付至上述指定账户；

（如有后续款项，请逐条列明支付时间和条件）

如因政策调整或卖方/开发商要求需提前或追加支付款项，各方应在收到通知后[]日内按本协议约定的出资比例补足。

3.5逾期出资责任：任何一方未能按本协议约定按时足额支付出资款的，每逾期一日，应按逾期出资额的[]‰向其他守约方支付违约金。逾期超过[]日，且经守约方书面催告后[]日内仍未履行的，守约方有权选择：

（1）继续履行协议，要求违约方承担违约责任；

（2）解除本协议，并要求违约方赔偿因此给守约方造成的实际损失。

3.6额外费用承担：除本协议3.1条约定的总费用外，如因目标房产产生其他未预见的合理费用（如物业交接后的物业费、水电费、维修费等），由各方按本协议3.2条约定的出资比例承担。

第四条房产产权登记与共有方式

4.1产权登记名义人：各方一致同意，目标房产的不动产权证书登记在[甲方/乙方/甲方和乙方共同/部分方]名下（请明确选择并填写具体姓名）。

（如登记在部分方名下，其他方为隐名共有人，需特别约定清楚权利义务关系）

4.2共有方式：目标房产为各方按份共有，甲方享有[]%的产权份额，乙方享有[]%的产权份额（份额比例应与出资比例一致或另行协商确定并明确）。/或：目标房产为各方共同共有（通常适用于家庭成员等特殊关系）。

4.3产权证明保管：不动产权证书及购房合同、付款凭证等相关原始文件由[各方共同指定一方（例如：甲方）/各方分别保管各自部分/委托第三方保管]负责保管，保管方应妥善保管，其他各方有权随时查阅、复印。

4.4权属限制：