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城市商业街业态联营协议

城市商业街业态联营协议

甲方（商业街运营方）：_________________________

统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

法定代表人/授权代表：________联系电话：________

乙方（联营商户）：_________________________

统一社会信用代码/身份证号：_________________________

地址：_________________________

法定代表人/经营者：________联系电话：________

第一条联营标的

1.1甲方将其合法拥有/运营的【______市______区______路______号“______商业街”】内铺位编号：______，建筑面积：______㎡，使用面积：______㎡（详见附件1《铺位平面图》）提供给乙方作为联营经营场所。

1.2乙方承诺仅在该铺位内经营【______（具体业态，如：品牌女装零售、精品咖啡服务等）】，不得超出本协议约定业态范围（禁止业态详见附件2《商业街业态限制清单》）。

第二条联营期限

2.1联营期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2协议期满前30日，乙方如需续签，应向甲方提交书面申请；甲方同意续签的，双方另行签订协议，续签期限不得超过原协议期限的50%。

第三条联营方式及利润分配

3.1联营方式：

-甲方：提供符合约定的经营场地、商业街统一运营推广（含线上线下宣传、主题活动等）、公共区域物业管理及设施维护；

-乙方：提供符合资质的商品/服务、负责铺位内经营管理（含人员、设备、装修等）、承担自身经营成本。

3.2利润分配：

双方按乙方在联营铺位内的实际不含税销售额（以甲方统一收银系统或双方核对确认的销售数据为准）进行分成，具体比例：

-保底销售额内（月保底额：______元）：甲方分______%，乙方分______%；

-超出保底销售额部分：甲方分______%，乙方分______%。

3.3结算支付：

-每月______日前，双方核对上月销售数据及分成金额；

-甲方应在核对无误后______个工作日内，将乙方应得分成款支付至乙方指定账户（账户信息：_________________________）；

-乙方应在收到款项后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

第四条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

-对乙方经营活动进行监督（含业态合规、商品质量、服务规范等）；

-调整商业街整体业态布局（需提前15日书面通知乙方，且不影响乙方正常经营）；

-收取约定分成及乙方应承担的费用；

-乙方违约时，按本协议约定追究责任。

2.义务：

-保证铺位及公共区域符合消防安全、卫生防疫等国家强制标准（提供相关验收证明复印件）；

-每月至少开展2次商业街统一推广活动（含线上平台引流、线下主题活动等）；

-维护公共区域水电、消防、保洁等设施正常运行；

-不得擅自中断乙方经营所需的水电供应（不可抗力除外）；

-为乙方提供必要的经营协助（如办理营业执照备案、活动协调等）。

（二）乙方权利义务

1.权利：

-按本协议约定使用联营铺位；

-参与甲方组织的商业街推广活动；

-获得约定分成款；

-对甲方不合理管理提出书面异议。

2.义务：

-办理自身经营所需的营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等全部合法资质（甲方提供必要协助），并在铺位显著位置公示；

-保证经营商品/服务符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣、过期变质商品，不得提供侵权服务；

-遵守《商业街管理公约》（附件3），按时缴纳铺位内水电、物业分摊费（按实际用量结算）；

-不得将铺位转租、转借、抵押或与第三方合作经营；

-负责铺位内装修、设备维护及安全管理，装修方案需经甲方书面审核同意（不得破坏主体结构、消防设施）；

-配合甲方开展销售数据核对、活动推广等工作。

第五条费用承担

1.甲方承担：商业街公共区域物业费、公共水电、统一推广费、消防设施年检费；

2.乙方承担：

-铺位内水电、燃气费（按实际用量+公摊比例结算）；

-铺位装修费、设备购置费及维护费；

-自身经营产生的税费、员工工资及社保；

-铺位物业分摊费（每月______元，按季度支付）；

-保证金（本协议签订后3日内支付______元，作为违约担保）。

第六条违约条款

1.乙方违约：

-超范围经营：甲方有权要求3日内整改，逾期未改的，扣保证金______%，情节严重的解除协议；

-逾期支付费用（含分成款、物业费等）：按日万分之五支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权暂停供应水电，逾期超过30日的解除