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无证房屋转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供无证房屋转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米。

3、房屋结构：__________________结构，建造年代__________________年。

4、房屋权属状况：甲方确认该房屋为其合法财产，无产权纠纷、抵押、查封或其他限制性权利，能够依法进行转让。甲方保证提供的房屋信息真实、准确，如有虚假，愿承担相应法律责任。

二、转让原因及条件

1、甲方转让该房屋的原因：__________________。

2、甲方承诺该房屋符合国家及地方关于房屋转让的法律法规，不存在违法建筑、违规使用等问题。

3、甲方要求乙方协助完成房屋的转让手续，包括但不限于提供房屋评估、寻找买家、协商价格、办理过户等。

三、服务内容与方式

1、乙方向甲方提供以下服务：

（1）房屋评估：乙方负责对该房屋进行市场价值评估，并向甲方提供评估报告。

（2）寻找买家：乙方负责通过各种渠道寻找意向买家，并协助甲方与买家进行价格协商。

（3）办理过户：乙方负责协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于准备相关材料、提交申请、领取证书等。

（4）其他服务：乙方可根据甲方需求提供其他与房屋转让相关的服务，如房屋装修、中介推广等。

2、服务方式：

（1）乙方通过线上及线下渠道发布房屋转让信息，包括但不限于房产网站、社交媒体、中介平台等。

（2）乙方与买家进行初步接触，了解买家需求，并向买家介绍房屋情况。

（3）乙方协助甲方与买家进行价格协商，并在双方达成一致后，签订房屋买卖合同。

（4）乙方负责协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用：甲方同意向乙方支付服务费用，金额为房屋成交价__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：甲方在房屋成交后一次性支付服务费用，乙方提供正规发票。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方进行房屋评估、寻找买家、办理过户等事宜。

2、甲方应按时支付服务费用，否则每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应确保房屋在转让过程中不存在产权纠纷、抵押、查封等问题，如因此产生纠纷，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供房屋评估、寻找买家、办理过户等服务，并确保服务质量。

2、乙方应尽力为甲方寻找合适的买家，并协助甲方进行价格协商。

3、乙方应负责办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。

4、乙方在提供服务过程中应遵守国家及地方关于房屋转让的法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付已支付服务费用的两倍作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付已支付服务费用的两倍作为违约金。

3、因乙方原因导致房屋过户手续办理失败，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担甲方因此遭受的损失。

4、因甲方原因导致房屋过户手续办理失败，甲方应承担相应责任，乙方已支付的服务费用不予退还。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：