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房屋过户买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村庄）__________________栋__________________单元__________________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，房屋结构为__________________结构，土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，或他项权证号为__________________，具体权利状况以房产登记机关登记为准。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、该价格包含但不限于该房屋的室内设施、装修、附属设施等，具体清单附后，作为本合同附件一。

3、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），付款方式为__________________（现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，付款方式为__________________（现金、银行转账等）。

4、甲方应向乙方提供合法的收款账户信息，收款账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等附属设施应正常运行，并保证乙方能够顺利办理房屋过户手续。

2、双方应于____年____月____日前共同到房产登记机关办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证办理到乙方名下。如因政策原因或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续或产生纠纷的，甲方应承担全部责任。

2、甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并承担办理过户手续的相关税费（除契税外）。

3、甲方应保证该房屋在交付给乙方前没有发生任何抵押、查封等权利限制，如发生上述情况，甲方应负责解决，并承担由此产生的所有费用。

4、甲方应保证该房屋的室内设施、装修、附属设施等符合合同约定，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方应妥善保管该房屋，并按时缴纳该房屋的物业费、水费、电费、燃气费、暖气费等费用。

3、乙方如需对该房屋进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在该房屋内进行违法活动。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%，逾期交付的，每日按购房款的万分之一支付违约金。

2、若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、若因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续或产生纠纷的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金为购房款的____%。

4、若因乙方原因导致甲方无法按时收回房屋或房屋被损坏的，乙方应赔