私人房产买卖合同(标准版).docxVIP

私人房产买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________，建筑面积____平方米，房屋类型为____（住宅/商业/其他），结构类型为____（砖混/框架/其他），产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房产现状：甲方保证该房产符合国家及地方房屋交易政策，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，房产交付时房屋内附属设施及装修状况详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》，交付后上述设施及装修归乙方所有。

3、房屋交付时间：____年____月____日，甲方应确保在该日期前完成房屋及附属设施交付，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

二、价款及支付方式

1、房产总价款为人民币____元整（大写：__________________元整），含税金额为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：合同签订当日，甲乙双方共同办理资金监管手续，乙方支付首付款人民币____元整（大写：__________________元整），剩余款项于____年____月____日前付清。

（2）尾款支付条件：甲方需在本合同约定的交付日期前完成房屋内部装修及附属设施维修，且房屋通过当地不动产登记机构验收后，乙方支付剩余房款。

3、税费承担：

（1）交易过程中产生的契税由____方承担；

（2）印花税、测绘费等中介服务费由____方承担；

（3）不动产登记费及权证代办费由____方承担。

三、甲方权利义务

1、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已结清所有物业费、水电费等欠款。如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

2、甲方负责配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供所有必要文件，并承担相关行政费用。

3、甲方承诺交付的房屋符合国家抗震、消防等安全标准，如有瑕疵，应负责在交付前修复。

四、乙方权利义务

1、乙方应在约定时间内支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，如对房屋附属设施及装修有异议，应在接收前提出书面整改要求，甲方应在____日内完成整改。

3、乙方应主动配合办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，相关责任及损失由乙方承担。

五、违约责任

1、如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、因不可抗力（如地震、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件包括《房屋附属设施及装修清单》、《房屋权属证明复印件》等，均为本合同不可分割的一部分。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：