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二级建造师考试重点知识点归纳

备考二级建造师，系统梳理与精准掌握核心知识点是通过考试的关键。本文将结合考试大纲与历年命题趋势，对二级建造师考试的重点知识进行归纳与解读，旨在为考生提供一份实用高效的复习指引，助力大家在备考路上少走弯路，直击要点。

一、《建设工程施工管理》重点知识归纳

《建设工程施工管理》科目侧重于工程建设项目的组织与管理实践，强调理论与实际应用的结合。

（一）施工管理的组织

此部分核心在于理解项目管理的组织架构与运行机制。重点掌握项目结构图、组织结构图、合同结构图、工作流程图、组织分工（管理职能分工、工作任务分工）的绘制与应用。施工总承包模式、施工总承包管理模式及专业分包、劳务分包的特点与区别，是历年考试的常考点，需明确其在合同关系、管理责任、风险承担等方面的差异。

（二）施工成本控制

成本控制是项目管理的核心目标之一。需重点掌握施工成本的构成（直接成本与间接成本），建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分与按造价形成划分，两种划分方式下的具体费用项目需清晰区分）。工程量清单计价规范的基本概念与应用，特别是分部分项工程费、措施项目费的计算。赢得值法（三个基本参数：BCWP、BCWS、ACWP；四个评价指标：CV、SV、CPI、SPI）的计算与应用，是成本控制部分的重中之重，务必理解其内涵并能熟练计算。

（三）施工进度控制

进度控制的核心是施工进度计划的编制与调整。重点掌握横道图进度计划和双代号网络计划图的绘制、识读与应用。网络计划中，关键工作、关键线路的确定（总时差最小的工作为关键工作，由关键工作组成的线路为关键线路），以及时差的运用（总时差、自由时差的概念及计算）。影响进度的因素分析与进度控制的措施（组织措施、管理措施、经济措施、技术措施）也需关注。

（四）施工质量控制

质量控制贯穿于施工全过程。需掌握施工质量影响因素（人、机、料、法、环）的控制。施工准备阶段、施工阶段及竣工验收阶段的质量控制要点。施工质量事故的分类（按损失程度、按责任原因）与处理程序（事故调查、原因分析、制定处理方案、实施处理、事故处理的鉴定验收）。施工质量验收的层次划分（检验批、分项工程、分部工程、单位工程）及验收合格的规定。

（五）施工安全管理

安全管理是项目管理的重中之重，具有一票否决权。重点掌握安全生产管理制度体系（如安全生产责任制度、群防群治制度、安全生产教育培训制度等）。危险源的辨识与风险控制（危险源的分类，风险等级评估，风险控制方法）。安全事故的分类（特别重大、重大、较大、一般事故，需注意划分标准）与事故报告、调查处理程序。常见分部分项工程的安全技术措施，以及施工现场文明施工与环境保护的要求。

（六）施工合同管理

合同管理涉及合同的订立、履行、变更、索赔等多个环节。重点掌握施工招标与投标的基本程序与要求。施工合同的主要内容（工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款）。工程变更的管理程序。施工索赔的程序与计算（索赔成立的条件、索赔证据、索赔费用的组成、工期索赔的计算）。

（七）施工现场管理与信息管理

施工现场管理包括施工平面图设计、临时设施搭设、现场材料管理、机械设备管理等。信息管理则侧重于施工文件档案管理的基本要求与流程。

二、《建设工程法规及相关知识》重点知识归纳

《建设工程法规及相关知识》科目主要考查考生对工程建设领域法律法规的掌握程度及其应用能力，知识点琐碎，需在理解基础上记忆。

（一）建设工程基本法律知识

重点掌握法人的法定条件与分类，法人在建设工程中的地位和作用。代理的法律特征、种类及无权代理、表见代理的法律后果。物权的种类（所有权、用益物权、担保物权）及土地所有权、建设用地使用权的相关规定。债的发生根据（合同、侵权、无因管理、不当得利）。知识产权的种类（著作权、专利权、商标权）及保护期限。诉讼时效的期间（普通诉讼时效、特殊诉讼时效）、中止与中断。

（二）施工许可法律制度

核心是施工许可证的申领条件与程序（如已经办理该建筑工程用地批准手续、在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证、需要拆迁的其拆迁进度符合施工要求、已经确定建筑施工企业、有满足施工需要的施工图纸及技术资料、有保证工程质量和安全的具体措施、建设资金已经落实、法律行政法规规定的其他条件）。不需要办理施工许可证的建设工程类型。施工许可证与安全生产许可证的区别与联系。

（三）建设工程发承包法律制度

招标投标法是重点，包括必须招标的工程项目范围和规模标准，招标方式（公开招标、邀请招标），招标文件的编制与发布，投标文件的提交与撤回，开标、评标与中标的程序和要求，禁止的招投标行为（如串通投标、弄虚作假等）。建设工程承包制度（总承包、共同承包、分包的规定，违法分