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前期物业合同书（16份范本）

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【第1篇】广西钦州前期物业服务合同书

物业产权全部人：

国籍：

身份证：

地址：

邮政编码：

联系电话：

物业服务供应人：

法人代表：

住宅地：

邮编：

资质等级：

证书编号：

依据《广西壮族自治区物业管理条例》、《物业管理条例》及《广西壮族自治区物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就甲乙双方对“长融人和春天”______区供应前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本状况

第一条物业基本状况：

物业名称：

物业类型：

坐落位置：

物业管理区域四至：

东至富民路;南至坭兴街;西至扬帆大道;北至子材大街。

其次条甲方所购“长融·人和春天”商品房，房屋销售合同编号____________，商品房位于：区第_______栋__________号房，该商品房的用途为__________，属_________结构，层高_________该商品房建筑面积共_____________平方米。(最终以产权登记的建筑面积为准)

其次章服务内容与质量

第三条在物业管理区域内，乙方供应的前期物业管理服务包括以下内容：

1、物业共用部位的修理、养护和管理;

2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理;

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通：

4、公共绿化的养护和管理;

5、车辆停放管理;

6、公共秩序维护、安全防范等事项帮助管理;

7、装饰装修管理服务;

8、物业档案资料管理。

第四条物业服务质量标准为根据《广西壮族自治区物业管理服务等级标准》一级标准执行。乙方供应的前期物业管理服务应达到商定的质量标准。

第五条甲方可托付乙方对其产权范围内物业专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由甲方与乙方另行商定。

第三章服务费用

第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式;

物业服务费用以甲方拥有的产权物业的建筑面积为基础，并按如下收费标准计算：

本物业管理区域物业服务收费实行市场调整价格，详细收费标准如下：

1、住宅：

高层(8层及以上)元/月·平方米，洋房(8层以下)元/月·平方米;

2、商业物业：

(1)管理服务人员的工资、社会保险、医保和按国家规定应提取的福利费等其他费用;

(2)物业共用部位(含物业管理用房)、公共设施设备的日常运行、维护费用;

(3)物业管理区域清洁卫生费用;

(4)物业管理区域绿化养护费用;

(5)物业管理区域秩序维护费用;

(6)办公费用;

(7)物业管理企业固定资产折旧、物业管理区域公共设施设备小型维护(如：楼道、公共区域照明灯泡、开关修理更换、二次供水、电梯以及其它公共设施修理一次性在壹仟元以下的维护)、日常维护费用;

(8)法定税费;

(9)物业管理企业的利润;

(10)其他物业服务费用开支。

乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同商定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。

第七条物业服务费缴纳起始日按以下商定：a、甲方在开发商(广西长融置业有限公司)公告的期限内接房的，物业服务费自接房之日起全额计收;b、甲方未在开发商公告的期限内接房的，物业服务费从公告中规定的接房最终期限的次日起全额计收。