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住宅出租委托合同协议2025年标准版

甲方（委托方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为出租位于__________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的住宅（以下简称“该住宅”）事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方代为处理该住宅的出租事宜，具体包括但不限于：发布招租信息、筛选潜在租客、安排房屋看租、与意向租客进行租赁条件谈判、协助甲方与最终租客签订《住宅租赁合同》、代为收取首期租金和押金、负责与租客就日常房屋维修等事宜进行沟通协调、根据甲方指示处理其他与该住宅租赁相关的管理事务。

第二条委托权限

1.乙方在履行本协议第一条所述委托事项时，应以甲方的名义行事，并始终维护甲方的利益。

2.乙方在授权范围内处理委托事务的行为，对甲方具有法律约束力。乙方以甲方名义签订的《住宅租赁合同》及其他重要文件，对甲方生效。

3.乙方以下行为需取得甲方事先书面同意：调整租金标准、设定押金金额、对房屋进行影响其价值的改造或装修、提前终止委托协议等。

4.乙方有权代表甲方收取租赁期间产生的全部租金和押金，并应甲方要求及时向甲方提供收款凭证。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对委托出租的该住宅拥有合法、完整的所有权或处分权，并确保该住宅符合国家及当地的法定出租条件和安全要求。

2.甲方有义务向乙方提供该住宅的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋状况说明、相关费用缴纳凭证等，并配合乙方开展出租工作。

3.甲方有权随时了解委托事务的进展情况，要求乙方提供相关工作的报告和资料。

4.甲方有权对乙方超出授权范围的行为进行追认或否认。

5.甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付委托服务费。

6.租赁期间，该住宅产生的水、电、燃气、网络、物业管理等费用，由租客承担，但甲方应负责向相关单位缴纳物业费、供暖费（如适用）等应由甲方承担的费用。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议第一条和第二条的约定，积极、勤勉、专业地开展委托事务，维护甲方的合法权益。

2.乙方应以甲方利益为重，谨慎、妥善地处理委托事务，包括但不限于保护租客信息、维护房屋安全等。

3.乙方在授权范围内，应以甲方名义与租客进行沟通和谈判，并应甲方要求及时汇报工作进展和重要情况。

4.乙方应将代为收取的租金、押金等款项，按照约定时间、方式和金额转交甲方，并应甲方要求提供相关凭证。

5.乙方对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、租客个人信息等负有保密义务，非经甲方或租客书面同意，不得泄露或用于本协议约定之外的目的。

6.因乙方故意或重大过失导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条委托费用及支付方式

1.甲方同意向乙方支付委托服务费。服务费标准为：______。具体支付方式为：______。

（例如：固定金额人民币______元整；或按租客月租金的______%收取；或______。）

2.支付时间：______。

（例如：本协议签订之日起支付______元整作为定金，租客正式签订租赁合同后支付______元整，收到租客首期租金后支付剩余______元整；或______。）

3.支付方式：甲方应通过______（银行转账/现金/其他）方式将服务费支付至乙方指定的以下账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.除本协议约定的服务费外，因乙方提供本协议项下服务而发生的其他费用（如发布广告费、交通费、乙方人员薪酬等），由______（甲方/乙方/双方另行约定）承担。

第六条租金及押金的收取与支付

1.乙方代收租金金额为每月______元整（大写：________________________）。

2.乙方代收押金金额为人民币______元整（大写：________