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2025年办公室保洁外包合同

甲方：[填写甲方公司全称]

地址：[填写甲方办公地址]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

乙方：[填写乙方公司全称]

地址：[填写乙方公司地址]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

鉴于甲方需要对其位于[详细地址，包括楼宇、楼层、房间号范围等]的办公区域进行日常保洁维护，乙方拥有提供专业保洁服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

乙方负责对甲方位于前述地址的办公区域提供保洁服务，具体范围包括但不限于公共区域（含大厅、走廊、楼梯间、茶水间、开放式会议室、公共卫生间等）、甲方指定的办公隔间（根据约定是全包还是仅公共区域）、办公设备周边环境、玻璃幕墙（内外）、楼层地面（地毯、地砖、PVC地板等）、门窗、灯具等。服务内容包括：

1.日常清洁：每日进行地面清扫、拖拭，家具表面擦拭，门窗玻璃清洁，公共区域垃圾收集与清运，卫生间清洁与消毒等。

2.定期清洁：每月进行至少一次深度清洁，包括墙面擦洗、地毯清洗或吸尘、空调滤网清洗、卫生死角消毒等。

3.垃圾处理：按照约定方式每日收集、分类并清运垃圾至指定地点或甲方指定垃圾收集点。

4.物业协调：乙方应主动与甲方物业管理部门沟通，协调解决与保洁工作相关的事宜。

5.特殊清洁：根据甲方通知，在活动结束后或特殊需求时进行专项清洁服务。

乙方应确保所有清洁工作达到以下标准：地面无明显污渍、积水、杂物，灰尘；玻璃门窗光洁无手印、无污渍；卫生间干净、无异味，洁具光洁；公共区域整洁有序。具体标准可参照《清洁生产标准清洁服务企业》GB/T20944.1-XX或双方约定的具体标准（可附照片或样品作为标准参照）。

服务时间为工作日[上午X:XX至下午X:XX]，主要避开甲方核心工作时间。周末及法定节假日服务方案为[说明具体安排，如维持日常清洁或增加深度清洁]。如遇甲方大型活动或特殊需求，需增加服务频次或执行特殊方案，乙方应在收到甲方书面通知后[时间]内进行调整，相关费用由双方另行协商确定。

第二条服务期限与变更

本合同服务期限为自[起始年月日]起至[终止年月日]止，共[年数]年。合同期满前三个月，如双方无书面提出异议，本合同可自动续签一年；如需变更或不再续签，应提前三个月书面通知对方。

甲方如有新增或变更的清洁需求（如增加清洁区域、调整清洁标准或频次等），应至少提前三天以书面形式（包括但不限于书面通知、邮件等）通知乙方。乙方应在收到通知后根据实际情况评估，如无特殊情况且合理可行，应尽力满足甲方的需求。因需求变更产生的额外费用，由双方友好协商确定，并在书面确认后执行。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权对乙方的服务过程进行监督，对服务质量提出合理化建议。

2.有权要求乙方按照合同约定提供服务，对不符合标准的部分可提出整改要求，乙方应在收到要求后[时间]内完成整改。

3.应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于清洁用水、用电接口、清洁剂存放空间、临时堆放清洁工具的场地等，并确保相关设施完好可用。

4.应教育引导甲方员工及访客爱护保洁成果，不随意乱扔垃圾、损坏清洁设施或物品。

5.应按照本合同约定按时足额向乙方支付服务费用。

6.负责保管好各自办公区域的贵重物品和私人物品，乙方仅提供保洁服务，不承担任何保管责任。

7.如确需在甲方办公区域（非公共区域）进行清洁作业，应提前[时间]以书面形式通知甲方，并遵守甲方的管理规定，最好在非工作时间进行。如需进入甲方限制区域，必须获得甲方书面许可。

8.应保证提供的工作场所不存在已知的、可能对乙方人员安全构成严重威胁的隐患，并应乙方要求提供相关的安全指引。

乙方权利与义务：

1.有权按照合同约定收取服务费用。

2.应组建专业的保洁团队，所有参与本合同服务的保洁人员均应经过基本技能和职业素养培训，并持有有效的健康证明（如适用）。

3.应严格按照合同约定的服务范围、内容、标准和时间履行保洁职责，确保服务质量的持续性。

4.应使用合法获取、符合国家环保标准和安全规范的清洁剂、消毒剂及工具，并做好使用记录。清洁剂的使用应以不损坏甲方设施设备和物品为前提。

5.应确保所有进入甲方办公区域的保洁人员遵守甲方的规章制度，维护良好的职业形象，不得从事与保洁工作无关的活动，不得在甲方办公区域用餐、存储私人物品或进行其他干扰甲方正常工作秩序的行为。

6.应妥善保管在服务过程中接触到的甲方物品，不得擅自移动、使用或损坏。如因乙方或乙方人员故意或重大过失造成甲方物品损坏，乙方应承担赔偿责任。

7.应配备并要求保洁人员正确使用必要的劳动防护用品（如手套、口罩、护目镜等），加强对乙方人员的安全生产教育，确保其自身人身安全，并应甲方要求提供相关培训记录。

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