绿城玫瑰系别墅发展原则与营造理念.pdfVIP

玫瑰法则

绿城玫瑰系别墅发展原则简读

市场以其自身信奉的原则从浩瀚的产品中遴选结果，积累成普遍价值观，对于住宅产品而言，市

场看重其在地缘与文脉上的二维度观察，也将其放在时间标尺上进行三维度审视，经典性的

实现程度常常就标示出价值的刻度。地缘、文脉与时间正是绿城玫瑰系别墅三展原则，本文

简读“玫瑰法则”，可望有助于认知别墅价值形成的基本链路。

绿城对别墅营造的探索一直未有停滞，十年前的九溪玫瑰园现今已成为知名别墅

园，首个列入“福布斯十大豪宅榜”的社区，二手市场挂价居高不下且迅速，

不少名人的入住更使其成为经久的话题。加上桃花源、玫瑰园、长沙青竹园、

绿城玫瑰园、玫瑰园、广州桃花源、桐庐玫瑰园、新昌玫瑰园，十年在的九个别墅

园区，使绿城玫瑰系别墅成为行业研究的最大范本之一。

十年过去了，青山湖玫瑰园作为绿城第十个玫瑰园再现，之前十年的演进具有色彩，

十年的玫瑰园将可能演绎出更强的故事性。

地缘法则

保留自然的本质属性，将土地的气质承续于今后园区的生命系统，这是玫瑰系别墅展过

程中对于土地的基础态度。绿城研读土地的时候有一个基本的方法，就是找到这一

块土地像谁，预判未来长在这块土地上的建筑与看待迎面走来的一个人的方法类似，他是一

个尊者还是隐者，抑或智者、仁者？

土地有天性，关键是读懂它。北依西湖，南俯钱塘江，五云山上这片的土地散发着

年长者的沉稳与尊严，这就是土地的气质，绿城让从这片土地长出来的九溪玫瑰园像尊者，

美式山地别墅深藏于大树后，强烈地暗示出深厚的阅历与生活的丰盛感。

中泰乡那片2700亩的坡地上下长着果树、油菜花，野草丰美，水塘遍布，薄雾轻绕，

具有浓郁的农耕气质。未来的社会精英为什么会驱车20多公里住到这片远离城市的土地上

来呢？因为他们有隐逸之心，商场不免张扬，生活却刻求安宁。许多人心中深藏着一个私有

的空间，一个纯净的桃花源，隐逸就是这片土地与未来住户之间深切的共同气质，桃花源别

墅是一个隐者。这种地缘所传递给营造者的气度是如此强烈，谁都不愿意去更改这些土地的

本源属性，新建的独立别墅匍匐于水塘边、半坡上，像个中的村落一样，暗暗透析着藏

匿起来的诗意。

规划师、建筑师在青山湖玫瑰园这片1600亩的山地时，仿佛面对着一套庞大无比的巨

著，深感研读其内容与禀赋是一件异常复杂的浩瀚工程。这是十大玫瑰系别墅园中地形起伏

最大的项目，同时也是自然条件最为丰富但复杂的山地。推掉树木，平整土地，建造住宅，

当然比较容易，设计与工程进度均很快，但绿城对地缘的基本态度决定了这种项目将缓缓地

推进，准备用十年时间完成建设。总建筑师邬晓明说，他将要花大量时间一步一步去观察山

地的每一个角落，以便寻找出大树之间的空隙，一栋一栋把建筑衔进去。那些大树是动

的，整个开发团队对那片摄人心智的浓荫形成了一种敬畏与仰慕情绪，这些浓荫是大自然至

高无上的成果，是属于未来的主人的的。这些浓荫也将向未来的主人传达这样的信息：自然

是人的良师益友，人对自然的友好态度将久远地造福于人类。青山湖玫瑰园是一个仁者，人

与生态的和美形态将通过倡导的公益理想而成长为园区的氛围。

无法研读土地关系的人员在绿城是不可思议的。

文脉法则

绿城对自然一贯的态度，对人的存在也形成了系统的原则，人的存在构成了城市、

区域和的文脉，其出自内心的人文主义抱负使绿城玫瑰系在处理文脉关系时诞生出一代精品

——绿城玫瑰园。

尽管上从没有成为都城，但它天然的滨海地理叠加演变后创造并累积成独特的文

化，仿佛是对西方文明的影射，新华路、思南路、湖南路等地的老洋房交织着的繁

华旧梦与当下的新鲜想象，多元融合是的文化气度。的城市特征给了玫瑰园如

此的启示：多元建筑风格的融合及基于本土化的折衷可以创造与城市文脉相生相长的社区。

法式、意大利式、地中海式、西班牙式、英式风格别墅在玫瑰园各组团内的集成与混搭，

完成了对近百年的象征。老洋房的特征表现出因业主个人偏好、自然地理、水

土气候及建筑材料因素影响下的变异，玫瑰园充分理解这种变异的折衷主义精神，并在

运用各种建筑风格之时进行调和，统一在庄重典雅的意蕴之中，并通过在细部运用装饰主义

的手法创造时代感，使社区和谐相生，传达海派建筑的开放和融合特征。

研读文脉让建筑商从城市精神