写字楼租赁合同范本.docxVIP

写字楼租赁合同范本

在商业活动中，写字楼的租赁是企业运营的重要环节之一。一份权责清晰、条款严谨的租赁合同，不仅能保障出租方与承租方的合法权益，更能为双方合作关系的稳定奠定坚实基础。本范本旨在提供一个相对全面和专业的写字楼租赁合同框架，供双方参考使用。请注意，实际签约前，建议根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

写字楼租赁合同

合同编号：[自行填写]

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的写字楼事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市名称][区/县][具体路名门牌号]的[大厦/写字楼名称]第[楼层]层[房号]单元（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2建筑面积：该物业的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积计算租金，多退少补）。

1.3租赁用途：乙方承诺，该物业仅作为[例如：办公]用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期（自[起始日期]起至[终止日期]止），用于乙方对该物业的装修及筹备。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付此期间产生的物业管理费、水电费及其他实际发生的费用。

2.3起租日：免租期结束后的第一日为该物业的正式起租日，乙方应从起租日开始支付租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该物业的租金为每月每平方米人民币[数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。每月租金总计为人民币[数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

3.2租金递增：（如适用）自第[数字]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[百分比]%。具体调整后的租金标准，双方应在前一年租期结束前[数字]日内书面确认。

3.3支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.5发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]个工作日内，向乙方提供等额合法的租金发票。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为相当于[数字]个月的租金，即人民币[数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

4.2保证金用途：若乙方违反本合同的约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施且未及时修复或赔偿、擅自提前退租等，甲方有权从保证金中直接扣除相应金额以弥补甲方损失。扣除后，乙方应在接到甲方书面通知后[数字]日内补足保证金。

4.3保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方已结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费、违约金等），并将该物业恢复原状（自然损耗除外）或双方协商一致接受现状，并办理完毕交接手续后[数字]个工作日内，甲方应将保证金无息退还乙方。

第五条其他费用

5.1物业管理费：该物业的物业管理费由乙方承担，标准为每月每平方米人民币[数字]元，每月共计人民币[数字]元。乙方应按物业管理公司要求的方式和时间直接向物业管理公司支付。

5.2水电费及其他杂费：租赁期内，该物业所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、网络通讯费、电话费、清洁费等因乙方使用而产生的费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业管理公司要求的方式和时间支付。

5.3租赁税费：关于租赁产生的相关税费，由[甲方/乙方/双方按法律规定各自承担]。

第六条物业的交付与返还

6.1交付标准：甲方应于[具体日期]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，按[约定交付标准，例如：现状交付/毛坯交付/简装交付，具体列明设施设备清单]将该物业交付给乙方。双方应签署《物业交接确认书》。

6.2返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应于[数字]日内将该物业及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好、整洁地返还给甲方。如有留