租赁期满续签合同协议.docxVIP

租赁期满续签合同协议

引言

甲方（出租方）：[出租方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[承租方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的房屋（以下简称“租赁物业”），该房屋现由甲方出租给乙方使用。甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了编号为[原租赁合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同期限已于[原合同到期日期]届满。现甲乙双方经友好协商，同意在原合同基础上续签租赁合同，特订立本协议。

租赁物业

本协议项下租赁物业为甲方拥有合法使用权/所有权的位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的房屋。租赁物业现状为[简述物业现状，如：乙方使用状态或双方确认的状态]。

租赁期限

1.本协议项下租赁期限自[新租赁期起始日期]起至[新租赁期终止日期]止，共计[租赁年限]年/月。

2.新租赁期的起始日期为原合同到期日次日，即[原合同到期日期]之后的第一天。

租金及支付

1.乙方在本协议项下租赁期内，应向甲方支付租金，每期租金总额为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[选择：□按年支付/□按半年支付/□按季支付/□按月支付]，首期租金应于[首期租金支付日期]前支付，后续每期租金应在每期开始前[支付提前天数]日内支付。

3.租金支付币种为人民币。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

4.（如适用）租金调整：本协议续租期满[时间，如：前一个月]，双方可根据当时市场行情及政策变化，就下一续租期租金进行协商并另行签订补充协议；或约定具体的租金调整计算方法：[详细说明调整方法]。

押金

1.乙方应于本协议签订之日起[押金支付期限，如：三日内]向甲方支付租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。若租赁期满，乙方按本协议约定结清所有款项且无违约行为，甲方应在乙方迁出房屋、完成房屋及设施检查并结清所有费用后[退还押金期限，如：十五日内]将全部押金无息退还乙方。若因乙方原因造成房屋损坏或产生欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用。

双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.按时向乙方交付符合本协议约定的租赁物业，并保证租赁物业在租赁期内能够满足约定的使用目的。

2.负责租赁物业主体结构及原有、非因乙方原因造成的固定设施的自然损坏维修。因维修需要，甲方需提前通知乙方合理时间，并承担维修费用。

3.享有本协议项下的租金收取权及其他合法权利。

4.遵守国家及当地有关房屋租赁管理的各项法律法规。

5.（根据实际情况补充其他义务）

乙方权利与义务：

1.按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

3.爱护并合理使用租赁物业内的现有设施、设备，因乙方使用不当或故意、过失损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.租赁期间，除经甲方书面同意外，乙方不得将租赁物业转租、转借、分租或擅自设置sublet/assign。

5.自行负责租赁物业内的居住人员的人身及财产安全，并遵守物业管理规定及小区的各项规章制度。

6.按照约定时间迁出租赁物业，并结清所有费用。

7.遵守国家及当地有关居住管理的各项法律法规。

8.（根据实际情况补充其他义务）

物业维护与维修

除本协议另有约定外，租赁物业的日常维护由乙方负责，非因乙方过错造成的维修由甲方负责。乙方使用不当导致设施损坏的，应负责修复或赔偿。

税费承担

乙方负责缴纳因乙方原因产生的税费（如个人所得税等）；甲方负责缴纳与租赁物业相关的其他税费（如房产税、城市维护建设税、教育费附加等）。

转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借、分租租赁物业。

协议的变更与解除

1.本协议的任何变更或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。

2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：

(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数，如：十五日]内仍未纠正的；

(2)甲方无正当理由提前收回租赁物业的；

(3)乙方无正当理由逾期支付租金达[天数，如：三十日]的；

(4)乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面要求后[天数，如：三十日]内仍未恢复原状或纠正的；

(5)因不可抗力导致本协议无法继