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包裹寄存点租赁服务协议

甲方（出租方）：[出租方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承租方）：[承租方法定全称或自然人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]（如为公司）

注册地址/住址：[地址]

联系地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于经营包裹寄存服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道地址][门牌号][楼层/区域]的[具体描述租赁空间，如：面积为XX平方米的独立房间/货架区/指定区域]，以下简称“租赁物”，出租给乙方使用。租赁物的具体范围、位置、现状及附图详见本协议附件（如无附件，则删除此句）。

第二条租赁用途

1.乙方承租租赁物的唯一用途是设立并经营包裹寄存点，提供合法的包裹临时存放服务。

2.乙方不得擅自改变租赁物的约定用途，不得将租赁物用于任何非法活动或损害公共利益的行为。

第三条租赁期限

1.本协议租赁期限为[数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前[数字]个月内就续租事宜达成书面协议。如双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期自动终止。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，每平方米每月人民币[金额]元，月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付周期：租金按月支付，每[数字]月为一支付周期。

3.支付时间：每期租金应于每个支付周期开始前的[数字]日前支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款账户信息：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

5.其他费用：除租金外，租赁期间发生的水费、电费、网络费、物业管理费、公共区域清洁费、监控系统服务费等费用，由[甲方/乙方]承担。具体承担方式及支付方式为：[详细说明各项费用的承担方和支付流程]。

第五条押金

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间发生的应付未付租金、水电费、违约金、赔偿金及其他应由乙方承担的费用。

3.押金退还：本协议租赁期满，乙方按约定返还租赁物，并结清所有应付费用后，甲方应在乙方办妥退场手续之日起[数字]日内将剩余押金（或扣除应抵扣款项后的余额）无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方书面通知后[数字]日内补足差额。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本协议约定，按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物在交付时的主体结构安全。

2.负责维护租赁物所属建筑主体结构及公共区域设施（如照明、供水、排水、消防系统等）的正常运行，承担相关维修责任（日常使用不当造成的除外）。

3.有权按照本协议约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

4.应保障乙方在租赁期间依法使用租赁物不受他人非法干涉。

5.负责处理与租赁物相关的房产证照等相关事宜。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本协议约定的用途和方式使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

2.按时足额向甲方支付租金及本协议约定由乙方承担的其他费用。

3.负责租赁物内部的日常清洁、维护和管理，确保其整洁、安全。如需对内部设施进行改造或添置，需事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

4.乙方自行负责安装、设置、维护用于包裹寄存服务的设备、设施（如货架、储物柜、电脑系统、标识标牌等），并承担相关费用和责任。

5.严格遵守甲方关于租赁物使用及运营的管理规定（如有），包括但不限于安全操作规程、消防安全要求、客户服务标准等。

6.乙方应采取有效措施保管租赁空间内自身物品及客户寄存的包裹，确保安全，对因保管疏忽或管理不善造成的损失承担赔偿责任。

7.遵守国家及地方有关包裹寄存服务管理的各项法律法规，办理相关经营所需手续（如需）。

8.不得利用租赁物从事任何违法犯罪活动，不得存放危险品、违禁品。

9.在本协议终止或解除时，应按约定将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物处于良好状态，正常的磨损除外。乙方应在退场前配合甲方进行验收。

第七条