原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房屋拆迁赔偿标准及计算方法
概述
房屋拆迁是指因国家建设、城市规划等原因，需要征用或拆除既有房屋的行为。拆迁补偿旨在保障被拆迁人的合法权益，使其在拆迁后能够得到合理的经济补偿和安置。本标准及计算方法依据相关法律法规，旨在明确拆迁赔偿的具体内容和计算方式。
一、拆迁赔偿的主要构成
拆迁赔偿通常包括以下几部分：
房屋补偿
周转用房
搬迁补助
临时安置补助
停产停业损失补偿
其他补偿
二、房屋补偿标准及计算方法
房屋补偿是拆迁赔偿的核心部分，具体计算方法如下：
1.实物补偿
实物补偿是指为被拆迁人提供同等面积或价值的新房屋，具体标准如下：
补偿面积：按照被拆迁房屋的建筑面积进行补偿，具体面积根据当地政策确定。一般情况下，不低于原建筑面积。
结构补偿：根据房屋的结构等级（如砖混、框架等）进行差异化补偿。
成新率：根据房屋的成新率（即房屋的新旧程度）确定补偿比例，通常在50%-100%之间。
计算公式：
补偿面积=被拆迁房屋建筑面积×结构补偿系数×成新率
赔偿金额=补偿面积×当地房屋重置价
2.货币补偿
货币补偿是指以现金形式对被拆迁房屋进行补偿，具体标准如下：
被拆迁房屋价值：根据当地房地产市场评估价确定。
宅基地补偿：对于农村被拆迁房屋，additionally,宅基地按当地标准进行补偿。
计算公式：
赔偿金额=被拆迁房屋价值+宅基地补偿金额
三、周转用房
周转用房是指为被拆迁人提供的临时居住场所，用于在拆迁期间居住。具体标准如下：
提供形式：可以是租赁住房或一次性货币补助。
补助标准：根据当地政策，一般按被拆迁家庭人口数确定。
计算公式：
补助金额=家庭人口数×当地补助标准
四、搬迁补助
搬迁补助是指为被拆迁人提供搬迁过程中的费用支持，具体标准如下：
补助方式：可以是现金补助或实物帮助（如搬家服务）。
补助金额：根据搬迁距离、家具数量等因素确定。
计算公式：
补助金额=搬迁距离系数×家具数量系数
五、临时安置补助
临时安置补助是指为被拆迁人在新房屋建成前提供的临时居住费用。具体标准如下：
补助方式：可以是现金补助或提供临时安置房。
补助期限：根据新房屋的建设周期确定。
计算公式：
补助金额=临时安置面积×当地补助标准×补助期限
六、停产停业损失补偿
对于因拆迁导致经营的被拆迁人，提供停产停业损失补偿。具体标准如下：
补偿依据：根据被拆迁人的之前的经营收入和税负情况确定。
补偿期限：一般按短期（如6个月-1年）进行补偿。
计算公式：
补偿金额=(月平均收入-月平均税负)×补偿期限
七、其他补偿
其他补偿包括以下内容：
青苗补偿：对于农村被拆迁房屋，对田间作物的补偿。
附着物补偿：对房屋周围的附属设施（如围墙、水井等）的补偿。
搬迁费用：包括家具、家电的搬运费用。
计算公式：
补偿金额=青苗补偿标准×青苗面积+附着物评估价值+搬迁费用
八、特别说明
被执行顺序：实物补偿和货币补偿通常按被拆迁人的选择进行。若选择实物补偿，货币补偿金额不得低于当地市场评估价。
争议处理：若拆迁双方对补偿金额有争议，可申请当地拆迁管理部门或司法部门进行调解或仲裁。
政策更新：本标准及计算方法可能根据当地政策调整，具体执行以当地最新政策为准。
结语
本《房屋拆迁赔偿标准及计算方法》旨在为被拆迁人提供清晰的补偿依据，确保拆迁过程的公平公正。被拆迁人可根据自身情况选择合理的补偿方式，保障自身合法权益。
房屋拆迁赔偿标准及计算方法（1）
概述
房屋拆迁是指为了公共利益需要，依法对城市规划区内原有的房屋实施拆除，并对被拆除房屋的所有权人或使用权人给予适当补偿的行为。本标准及计算方法旨在明确拆迁赔偿的具体内容和计算方式，保障被拆迁人的合法权益。
赔偿范围
拆迁赔偿主要包括以下几个部分：
房屋补偿
周转用房
搬迁补助
安置补助
其他相关费用
赔偿标准及计算方法
一、房屋补偿
补偿方式
货币补偿：按照被拆除房屋的建筑面积乘以市场评估价进行补偿。
产权置换：提供与被拆除房屋价值相当的产权房，具体置换比例由双方协商确定。
计算公式
货币补偿金额=房屋建筑面积×市场评估价
市场评估价一般由具有资质的评估机构根据当地房地产市场水平进行评估确定。
二、周转用房
提供标准
拆迁单位应为被拆迁人提供临时周转用房，直至新的安置用房交付使用。周转用房的标准一般不超过被拆除房屋建筑面积的50%。
计算方法
周转用房面积=被拆除房屋建筑面积×50%
三、搬迁补助
补助标准
被拆迁人在搬迁过程中产生的费用，按实际发生额进行补助。一般包括搬运费、临时住宿费等。
计算方法
搬迁补助金额=实际发生费用
四、安置补助
补助标准
对于选择产权置换的被拆迁人，拆迁单位应提供安置补助，包括搬家费、临
文档评论（0）