水果采摘园运营合同.docxVIP

水果采摘园运营合同

合同主体

甲方（场地提供方）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________________

乙方（运营管理方）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________________

标的物及范围

甲方将位于________________________的果园（以下简称“本园”）委托乙方运营管理。本园总面积约_____亩，主要种植品种为________、________及________等。具体边界以附图标识为准（附件一）。乙方获得本园采摘活动的组织、票务销售、现场服务管理及衍生产品开发的独家经营权。

运营权限与期限

乙方运营权限涵盖：制定门票价格体系；组织季节性采摘体验活动；培训及管理现场服务人员；设计与销售果品礼盒；开发农事教育课程。合同有效期自_年_月_日起至_年__月__日止。期满前六十日，双方可协商续约。

财务条款

甲方提供场地及基础果树养护，乙方承担所有运营成本（含人员工资、物料耗材、市场推广）。门票收入按甲方_%、乙方%比例分成；衍生产品（如果酱、果干）收入按甲方%、乙方%分成。乙方需于次月五日前向甲方提供对账单，双方于十日前完成结算。合同签订时乙方支付履约保证金_____元。

双方核心义务

甲方应确保：果树处于丰产期且无产权纠纷；按约提供灌溉系统及工具仓库使用权；提前三日通报农药施用记录。乙方应确保：每日开园前完成安全巡检；设置清晰的安全警示标识；配备急救箱及经培训的急救员；为游客购买意外伤害险（保额不低于__万元/人）；建立果品损耗日记录台账。

运营标准与监管

乙方须执行”无接触式”采摘指导流程；采摘篮每批次使用后消毒；设立果品农残快速检测公示点。甲方有权每月突击检查运营记录，如发现销售非本园果品、虚报分成数据等违约行为，可发出书面整改通知。重大节假日客流量超过_人/日时，乙方须增派_名安全员。

设施维护与升级

甲方负责围墙、灌溉主管网的维修。乙方承担采摘工具、分拣设备、临时遮阳棚的维护更新。合同期内若乙方投资建设固定设施（如科普展示厅、冷藏库），须提前三十日报方案，甲方同意后实施。合同终止时，甲方可选择按评估价回购或要求乙方拆除。

知识产权与保密

乙方设计的园徽、导览手册版权归乙方所有，但甲方在合同期内享有无偿使用权。双方对交易数据、客户信息、果树栽培技术参数承担永久保密义务，违约方需赔偿守约方实际损失。

不可抗力条款

因持续暴雨、冰雹等自然灾害导致连续七日无法开园，可延长合同期或减免当期分成。政府征收土地时，甲方补偿乙方尚未折旧的设施投资款（需提供原始票据），运营损失双方各承担百分之五十。

合同变更与终止

合同生效后任何调整需双方签章确认补充协议。以下情形甲方可单方解约：乙方私自转包运营权；发生重大安全责任事故；逾期超二十日未支付分成款。乙方提前解约需赔偿甲方年度预期收益（计算公式：近三个月平均月分成额×剩余月份数×百分之一百二十）。

违约责任认定

若甲方隐瞒土地抵押或果树病害情况，需退还保证金并支付_____元违约金。乙方销售区域外果品每次处罚_____元；安全防护缺失导致游客轻伤需承担全额医疗费；重伤或死亡事故则扣除全部保证金并追偿。

争议解决方式

因履行合同产生的所有争议，双方应先向_____________________调解委员会申请调解。调解不成的，提交本果园所在地人民法院诉讼解决。败诉方承担诉讼费、鉴定费及合理的律师代理费。

合同生效与附件

本合同正本一式四份，双方各执两份。自签章且乙方支付保证金后生效。附件清单：本园四至范围测绘图；果树品种分布明细；农药使用安全规范手册。附件与正本具同等效力。

签署页

甲方签署人：________________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：________________________（签署日期：____年__月__日）