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建筑与房地产经济高级经济实务经济师考试试题及答案(2025年)

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.以下哪种建筑结构形式适用于大跨度建筑？()

A.砖混结构

B.框架结构

C.网架结构

D.剪力墙结构

答案：C

解析：网架结构具有空间受力、重量轻、刚度大、抗震性能好等优点，适用于大跨度的屋盖结构。砖混结构适用于层数不多的住宅、办公楼等；框架结构适用于一般的多层公共建筑和住宅；剪力墙结构适用于高层住宅等。所以本题选C。

2.房地产开发项目的可行性研究中，市场分析的核心是()。

A.需求分析

B.供给分析

C.竞争分析

D.市场定位

答案：A

解析：在房地产开发项目可行性研究的市场分析中，需求分析是核心。只有准确了解市场对房地产产品的需求状况，包括需求的数量、类型、分布等，才能合理确定项目的规模、产品类型等，进而进行有效的供给分析、竞争分析和市场定位。所以本题选A。

3.建筑工程保险的被保险人不包括()。

A.业主

B.承包商

C.设计单位

D.材料供应商

答案：D

解析：建筑工程保险的被保险人通常包括业主、承包商、分包商、设计单位、技术顾问等与工程建设有直接利益关系的各方。材料供应商与工程建设虽有一定关联，但一般不属于建筑工程保险的被保险人范畴。所以本题选D。

4.房地产市场调研的方法中，观察法的优点是()。

A.可以获得较为客观的第一手资料

B.调查范围广

C.调查成本低

D.调查时间短

答案：A

解析：观察法是指调研人员通过直接观察相关人员的行为、活动、反应等获取信息。其优点是可以获得较为客观的第一手资料，因为是在自然状态下进行观察，避免了被调查者主观因素的干扰。但观察法的调查范围相对较窄，成本较高，调查时间也可能较长。所以本题选A。

5.装配式建筑的特点不包括()。

A.生产效率高

B.质量容易控制

C.施工受气候条件影响大

D.节能环保

答案：C

解析：装配式建筑是将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场进行组装。其具有生产效率高、质量容易控制、节能环保等特点。由于大部分构件在工厂生产，施工受气候条件影响较小。所以本题选C。

6.房地产市场细分的依据不包括()。

A.地理因素

B.人口因素

C.心理因素

D.开发商因素

答案：D

解析：房地产市场细分的依据主要包括地理因素（如不同地区、城市等）、人口因素（如年龄、性别、收入等）、心理因素（如生活方式、购买动机等）、行为因素等。开发商因素不属于市场细分的依据。所以本题选D。

7.价值工程中，功能整理的主要任务是()。

A.明确功能范围

B.确定功能成本

C.分析功能关系

D.选择价值工程对象

答案：C

解析：功能整理是价值工程中的一个重要步骤，其主要任务是分析功能之间的逻辑关系，建立功能系统图，以明确功能之间的上下位关系和并列关系等。明确功能范围是功能定义的内容；确定功能成本是功能评价的工作；选择价值工程对象是价值工程工作的前期步骤。所以本题选C。

8.以下关于绿色建筑的说法，错误的是()。

A.绿色建筑应最大限度地节约资源

B.绿色建筑只关注建筑的节能性能

C.绿色建筑应保护环境和减少污染

D.绿色建筑为人们提供健康、适用和高效的使用空间

答案：B

解析：绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。它不仅仅关注建筑的节能性能，还涉及到节地、节水、节材以及对环境的保护等多个方面。所以本题选B。

9.房地产投资项目财务评价的主要指标不包括()。

A.财务净现值

B.内部收益率

C.投资回收期

D.土地利用率

答案：D

解析：房地产投资项目财务评价的主要指标包括财务净现值、内部收益率、投资回收期等，这些指标用于评估项目的盈利能力、偿债能力和资金回收能力等。土地利用率是衡量土地使用效率的指标，不属于财务评价指标。所以本题选D。

10.建筑工程质量管理的PDCA循环中，“C”代表()。

A.计划

B.执行

C.检查

D.处理

答案：C

解析：PDCA循环是质量管理的基本方法，其中“P”代表计划（Plan），“D”代表执行（Do），“C”代表检查（Check），“A”代表处理（Act）。所以本题选C。

11.房地产市场营销的目标不包括()。

A.满足消费者需求

B.实现企业利润最大化

C.提高市场占有率

D.降低土地成本

答案：D

解析：房地产市场营销的目标主要包括满足消费者需求、实现企业利润最大化、提高市场占有率等。土地成本是房地产开发过程中的一项成本，不是市场营销的目标。所以本题选D。