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主题公园运营协议

一、协议主体

本协议由以下双方订立：

甲方（业主方）：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

乙方（运营方）：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

二、定义与解释

主题公园指位于_________（省市）_________（区域）的综合性娱乐场所，占地面积约_________平方米，包含游乐设施、演艺场所、餐饮区及配套商业设施。运营权指甲方授予乙方对主题公园进行日常管理、维护、营销及商业开发的排他性权利。运营收益指门票收入、商户租金、广告赞助、衍生品销售等全部经营性收入。

三、运营权授予

甲方将主题公园的独家运营权授予乙方，期限自_年_月_日起至_年__月__日止。乙方有权决定园内商户招商策略、票价体系、活动策划及品牌合作事宜。

（一）权利范围

乙方可自主制定园区运营规程，包括开放时间、客流管理、安全标准及服务规范。甲方保留对重大改造工程的审批权，如新增超过_________万元的投资项目需双方书面确认。

（二）非竞争条款

协议期内甲方不得在园区_________公里半径内授权第三方运营同类主题公园，乙方不得将运营权转包或转让予竞争对手。

四、双方义务

（一）甲方义务

提供产权清晰且设施完好的园区场地，保障水电燃气等基础设施正常供应，每季度委托第三方机构进行大型设备安全检测，并及时向乙方披露检测报告。

（二）乙方义务

组建不少于_________人的专业运营团队，制定年度预算及营销方案，定期维护游乐设备，建立游客投诉响应机制并在_________小时内处理完毕，按月向甲方提交财务报表。

五、收益分配与支付

双方按以下比例分配运营净利润：

基础分配：甲方_________%，乙方_________%

超额奖励：年净利润超过_________万元部分，甲方分配比例降低_________个百分点。乙方应于每月_________日前将甲方应得分成汇至指定账户_________（开户行及账号部分隐去）。

六、知识产权

园区内原创IP形象、主题音乐、标识系统的著作权归甲方所有。乙方开发的运营管理系统、数据分析模型等数字资产版权归属乙方，但甲方享有无偿使用权。

七、保险与风险管理

乙方须购买不低于_________万元的责任险，覆盖设备故障、人身伤害等风险。建立突发事件应急预案，储备不少于_________万元的应急资金。因安全管理疏漏导致重大事故时，乙方承担直接经济损失的_________%。

八、违约责任

（一）根本违约

甲方未按约提供场地超_________日或乙方连续_________月未支付分成，守约方有权终止协议并要求赔偿相当于_________个月平均收益的违约金。

（二）一般违约

迟延履行义务超过_________日时，每日按应付款项的_________‰计收罚金，累计罚金不超过合同总额的_________%。

九、协议变更与终止

任何条款修改需双方签署补充协议。出现不可抗力持续_________日且导致经营中断，或园区被政府征用时，双方可协商提前终止。协议到期前_________日未书面续签则自动终止。

十、争议解决

因本协议产生争议应首先协商，协商未果时提交_________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决为终局结果。

十一、生效与其他

本协议签署后_________日内经双方有权机构批准生效，正本一式_________份。通知送达以挂号信寄至注册地址为准。未尽事宜按_________（法律名称）处理。

十二、签署页

甲方签署人：____________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________

（签署日期：____年__月__日）

（此处为盖章处）