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小区车位买卖合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（出售方）：____________________

身份证件类型及号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证件类型及号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

（二）合同背景

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于____________________小区（以下简称“该小区”）内的特定车位出售给乙方事宜，达成如下协议。

二、车位基本情况

（一）车位信息

车位位置：该小区_期_栋_单元_层____号车位（具体编号以产权证登记为准）。

车位类型：□标准车位

□子母车位

□充电桩专用车位

□其他：__________。

车位现状：□独立产权车位（已取得不动产权证书）

□人防车位（仅转让使用权）。

不动产权证书号（如适用）：____________________。

附属设施：车位含□地锁

□充电桩（型号：__________）

□其他：__________。

（二）权利状况

甲方保证对该车位拥有完整、合法、有效的处分权，该车位不存在任何权属纠纷、查封、抵押、租赁或其他权利负担。如为共有产权，甲方已取得其他共有人书面同意出售的证明。

三、转让价款及支付方式

（一）转让总价款

车位转让总价款为人民币__________元整（大写：____________________元整）。该价款已包含车位本身价值及本合同约定的附属设施价值。

（二）支付方式

定金支付：本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

尾款支付：乙方应于_年_月_日前（或双方约定的其他条件：_________________），将剩余款项人民币__________元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

四、资金监管（可选条款）

双方同意，上述尾款支付通过____________________（银行/第三方监管机构名称）进行资金监管。待满足过户/交付条件后，由监管机构将款项划转至甲方账户。

五、税费承担

办理车位所有权转移登记（或使用权变更备案）过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费等），由□甲方承担

□乙方承担

□双方按国家规定各自承担。具体承担方式为：____________________。

六、车位交付与权属转移

（一）交付时间

甲方应于收到乙方支付的全部车位价款之日起_日内，或双方约定的_年__月__日前，将车位实际交付乙方使用。

（二）交付内容

交付时，甲方应同时向乙方移交：

车位钥匙、门禁卡（如有）；

车位附属设施（如地锁、充电桩等）及其使用说明；

与该车位相关的所有合同、票据、维修记录等文件资料（如有）；

若为产权车位，甲方应提供办理过户所需的全部文件原件（包括不动产权证书原件、身份证明文件等）。

（三）权属转移登记

若为产权车位：双方应于车位交付后____日内，共同向不动产登记机构申请办理所有权转移登记手续。甲方有义务全力配合乙方完成过户。

若为使用权转让：双方应于车位交付后____日内，共同向小区物业服务企业办理使用权变更登记备案手续，甲方有义务协助乙方完成备案。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

甲方逾期交付车位或逾期配合办理权属转移/备案手续超过_日的，每逾期一日，应按车位总价款的万分之_向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有）。

甲方出售的车位存在权属瑕疵或权利负担，导致乙方无法取得车位所有权或使用权的，乙方有权解除合同。甲方应双倍返还乙方定金，退还乙方已支付的全部款项（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。

甲方单方解除合同的，应双倍返还乙方定金。

（二）乙方违约责任

乙方逾期支付尾款超过_日的，每逾期一日，应按逾期未付款项的万分之_向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

乙方无正当理由单方解除合同的，已支付的定金不予退还。

八、不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受不