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房地产总包项目材料采购清单范本

一、编制依据与原则

编制依据：

1.施工图纸及设计变更：这是编制采购清单的首要依据，所有材料的规格、型号、材质等必须与图纸要求一致。

2.工程量清单：提供了各分项工程的预计工程量，是估算材料用量的基础。

3.施工组织设计或施工方案：影响材料的供应方式、进场批次和时间要求。

4.国家及地方现行的建筑工程材料标准、规范及验收规程。

5.施工合同及相关协议：明确了材料的品牌、档次、供应责任等要求。

6.项目成本控制目标及材料限价要求。

编制原则：

1.全面性原则：确保清单覆盖项目所有需采购的主要材料，避免遗漏。

2.准确性原则：材料名称、规格型号、单位、数量、质量标准等信息必须准确无误。

3.规范性原则：清单格式统一，术语规范，便于理解、执行和追溯。

4.前瞻性原则：考虑到施工过程中的设计变更、现场签证等因素，预留调整空间。

5.经济性原则：在满足质量和功能的前提下，综合考虑性价比，助力成本控制。

二、材料采购清单基本框架

以下清单按工程主要部位及系统进行分类，每类材料包含核心信息项。实际操作中，可根据项目规模和复杂程度，对分类进行合并或细分。

房地产总包项目材料采购清单（范本）

序号

工程部位/系统分类

材料名称

规格型号/主要参数

单位

暂定数量

质量标准(执行标准/品牌档次要求)

备注(特殊要求/到货时间节点等)

:---

:----------------

:-------------

:-------------------------------------------------

:---

:-------

:------------------------------

:-----------------------------

**A**

**地基与基础工程**

A.1

土方与支护

[具体材料1]

[规格型号]

[单位]

[数量]

[标准/品牌]

[备注]

A.2

垫层与基础

混凝土

C[标号]，[抗渗等级如P6]，[石子粒径]，[塌落度范围]

m3

GB/T[具体标准号]

商品混凝土，含泵送

钢筋

[牌号]，[直径]mm，[级别如HRB400E]

t

GB/T[具体标准号]，[品牌范围]

抗震要求

模板材

[材质如松木/多层板]，[规格尺寸]

m2

[材质等级]，[品牌范围]

考虑周转次数

砌筑材料

[如MU10烧结页岩砖]，[规格]

块

GB/T[具体标准号]

**B**

**主体结构工程**

B.1

混凝土结构

混凝土

C[标号]，[部位如梁/板/柱]

m3

GB/T[具体标准号]

商品混凝土

钢筋

[牌号]，[直径]mm，[级别]

t

GB/T[具体标准号]，[品牌范围]

梁柱节点、楼板钢筋等细分

钢筋连接用套筒

[规格]，[类型如直螺纹]

个

JGJ[具体标准号]

模板系统

[模板类型如木模板/铝合金模板]，[规格]

m2

[相关标准]，[品牌范围]

含支撑体系

B.2

砌体结构

砌块

[类型如加气混凝土砌块]，[规格]，[强度等级]

块

GB/T[具体标准号]

干密度等级

砌筑砂浆

M[标号]

m3

GB/T[具体标准号]

预拌砂浆

**C**

**建筑装饰装修工程**

C.1

外墙工程

[外墙面砖/涂料/石材]

[品种]，[规格]，[颜色/纹理]，[厚度]

m2

[标准]，[品牌范围]，[耐候性要求]

含粘结剂、勾缝剂等辅材

保温材料

[类型如EPS/XPS板]，[厚度]mm，[密度]，[燃烧性能等级]

m3/m2

GB/T[具体标准号]

C.2

内墙与天棚工程

内墙抹灰材料

[如水泥砂浆/MU轻质砂浆]

m3

[标准]

内墙饰面材料

[如乳胶漆/壁纸/瓷砖]，[颜色/规格]

m2

[标准]，[品牌范围]

环保要求

天棚吊顶材料

[如石膏板/铝扣板]，[规格]，[品牌]

m2

[标准]

含龙骨及辅材

C.3

楼地面工程

地面找平层材料

[如细石混凝土/水泥砂浆]

m3

[标准]

地砖/地板

[品种]，[规格]，[颜色/材质]

m2

[标准]，[品牌范围]

防滑、耐磨要求

踢脚线

[材质]，[规格]，[颜色]

m

[标准]，[品牌范围]

C.4

门窗工程

入户门

[材质如钢制/木质]，[规格]，[开启方式]

樘

GB[具体标准号]，[品牌范围]

防火、防盗等级

外墙门窗

[型材如断桥铝]，[规格]，[玻璃配置]，[开启方式]

m2

GB/T[具体标准号]，[品牌范围]

气密性、水密性要求

户内门

[材质]，[规格]，[开启方式]

樘

[标准]，[品牌范围]

**D**

**屋面及防水工程**

D.1

屋面工程

屋面保温板

[类型]，[厚度]mm，[密度]

m2

[标准]

屋面防水材料