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民宿租赁合同协议2025年格式

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的民宿用于经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）的，名称为_________（如有）的民宿（以下简称“租赁物”），建筑面积约为_________平方米，户型为_________，装修风格为_________，主要设施包括但不限于_________（应列明关键设施，如厨房设备、床上用品、卫浴设施、网络、空调、私汤、庭院等），整体出租给乙方使用。租赁范围具体为_________（再次明确租赁的具体部分）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.支付周期：租金按_________（月/季/年）支付。

3.支付时间：每期租金应在_________前支付至甲方指定银行账户或_________（其他支付方式）。

*甲方指定收款账户：

*开户行：_________

*户名：_________

*账号：_________

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋设施状况符合约定且乙方结清所有应付款项，甲方应在_________内将押金无息退还乙方。如房屋或设施有损坏，甲方有权从押金中扣除修复费用，不足部分乙方应补足。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按时按照约定将符合本合同第一条约定的租赁物交付乙方使用。

2.保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物交付时不存在未披露的抵押、查封等权利瑕疵。

3.负责租赁物主体结构及公共区域的自然损坏维修。因甲方维修原因造成的乙方经营中断，甲方应承担相应责任并尽量减少乙方损失。

4.应乙方要求，提供必要的经营所需的水、电等基础能源接入及相关技术支持。

5.配合乙方办理与租赁物相关的必要经营手续（如涉及），费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照本合同约定及国家、地方关于民宿经营的相关法律法规和小区/社区管理规定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或用于非法活动。

3.爱护并合理使用租赁物及其附属设施设备，保持房屋整洁卫生。因乙方使用不当或过错造成租赁物及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.自行承担经营期间产生的所有费用，包括但不限于员工工资、社保、税费、水电燃气费、网络费、清洁费、维修费、营销推广费、保险费、营业执照及许可证年检费等。

5.负责租赁物的日常管理和维护，包括但不限于清洁、简单维修、安全防范等。

6.在租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其附属设施设备在_________前完好无损地交还甲方。如有损耗或需要维修，乙方应负责修复或支付相应费用。

第五条房屋维修责任

1.租赁期间，租赁物及其附属设施设备的日常维护、易耗品更换（如灯泡、水龙头等）由乙方负责。

2.租赁物主体结构、承重墙、公共区域（如大厅、走廊、楼梯间、公共卫生间、消防设施等）及非因乙方过错造成的自然损耗维修，由甲方负责。

3.任何一方发现需要维修时，应提前通知对方。紧急维修，通知方应在_________小时内通知对方，对方应在收到通知后_________小时内响应并组织维修。维修期间造成的经营不便，责任方应采取补救措施。

第六条转租、分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借给第三方。如甲方同意乙方转租，则转租行为及转租人对租赁物的使用应符合本合同约定，并由转租人承担相应的违约责任。

第七条合同解除条件

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同目的无法实现的，本合同自动解除。

3.任何一方违反本合同约定，经守约方书