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山东土地发展集团秋招面笔试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.土地利用总体规划的规划期限一般为（）。

A.5年B.10年C.15年D.20年

2.以下哪种土地属于建设用地（）。

A.耕地B.林地C.住宅用地D.草地

3.土地出让方式中，（）是最能体现市场竞争机制的方式。

A.协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.挂牌出让

4.我国土地基本国策是（）。

A.合理开发利用土地B.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地

C.节约用地D.保护生态环境

5.土地登记的核心是（）。

A.土地权利登记B.土地用途登记C.土地面积登记D.土地质量登记

6.土地增值税实行（）税率。

A.比例B.超额累进C.定额D.超率累进

7.土地市场的主体是（）。

A.土地B.土地所有者C.土地交易双方D.土地管理者

8.以下不属于土地资源特性的是（）。

A.不可再生性B.可移动性C.面积有限性D.位置固定性

9.土地征收的主体是（）。

A.国家B.企业C.个人D.集体

10.土地利用年度计划不包括（）指标。

A.农用地转用计划B.耕地保有量计划C.土地开发整理计划D.土地出让计划

多项选择题（每题2分，共10题）

1.土地资源的特性包括（）。

A.自然特性B.经济特性C.社会特性D.政治特性

2.土地市场的特点有（）。

A.地域性B.不充分性C.供给滞后性D.政府管制较严

3.土地登记的类型有（）。

A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.他项权利登记

4.土地利用总体规划的内容包括（）。

A.土地利用现状分析B.土地供需预测C.土地利用结构和布局调整D.规划实施措施

5.土地征收应遵循的原则有（）。

A.公共利益原则B.合理补偿原则C.程序合法原则D.先征后用原则

6.以下属于建设用地的有（）。

A.商服用地B.工矿仓储用地C.公共管理与公共服务用地D.交通运输用地

7.土地价格的影响因素有（）。

A.一般因素B.区域因素C.个别因素D.国际因素

8.土地开发整理的内容包括（）。

A.土地开发B.土地整理C.土地复垦D.土地改良

9.土地市场交易的方式有（）。

A.土地出让B.土地转让C.土地租赁D.土地抵押

10.我国土地制度的特点有（）。

A.实行社会主义土地公有制B.土地所有权与使用权相分离

C.土地市场实行双轨制D.对土地实行统一管理

判断题（每题2分，共10题）

1.土地资源是指已经被人类所利用和可预见的未来能被人类利用的土地。（）

2.土地出让金是指国有土地使用权的出让价格。（）

3.土地利用总体规划一经批准，必须严格执行，不得修改。（）

4.土地征收和土地征用是同一概念。（）

5.土地登记具有公信力。（）

6.土地市场的客体是土地交易双方。（）

7.土地价格是土地价值的货币表现。（）

8.土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。（）

9.土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。（）

10.我国实行土地用途管制制度。（）

简答题（每题5分，共4题）

1.简述土地征收与土地征用的区别。

答：土地征收是所有权改变，国家将集体土地收归国有；土地征用所有权不变，只是临时使用土地。征收是为公共利益长期行为，征用一般为紧急需要临时使用，使用后归还。

2.土地市场的功能有哪些？

答：一是优化土地资源配置，使土地流向最有效率使用者；二是促进土地合理利用，提高土地利用效益；三是调控土地供给，稳定土地市场；四是增加财政收入，为城市建设等提供资金。

3.土地登记的作用是什么？

答：明确土地权利归属，保障权利人合法权益；维护土地市场交易安全，减少纠纷；为土地管理提供基础资料，便于政府进行规划、调控；促进土地资源合理利用和保护。

4.简述土地利用总体规划的意义。

答：合理配置土地资源，协调各部门用地需求；保护耕地，保障国家粮食安全；控制建设用地规模，节约集约用地；引导和规范土地开发利用活动，促进经济社会可持续发展。

讨论题（每题5分，共4题）

1.