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2025年房地产经纪人新一线与强二线城市市场崛起专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人新一线与强二线城市市场崛起专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人新一线与强二线城市市场崛起专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、2025年，新一线城市中因高新技术产业集聚而带动房地产市场需求显著增长的

城市是？

A、昆明

B、成都

C、沈阳

D、哈尔滨

【答案】B

【解析】正确答案是B。成都作为西部地区的科技创新中心，拥有大量高新技术企

业和人才流入，直接推动了住宅和商业地产的需求增长。昆明以旅游和康养产业为主，

沈阳和哈尔滨属于传统工业城市，产业转型速度较慢，对房地产市场的拉动作用有限。

知识点：城市产业与房地产市场的关联性。易错点：容易混淆各城市的主导产业类型。

2、新一线城市中，2025年人才引进政策力度最大、落户门槛最低的城市是？

A、杭州

B、武汉

C、西安

D、南京

【答案】C

【解析】正确答案是C。西安近年来持续放宽落户政策，甚至推出“零门槛”落户，吸

引了大量高校毕业生和技能人才。杭州、武汉和南京虽然也有人才政策，但相对西安门

槛较高。知识点：人才政策对房地产市场的影响。易错点：容易忽略政策细节差异。

3、强二线城市中，2025年因轨道交通网络完善而显著提升郊区房产价值的城市是？

A、青岛

B、长沙

C、厦门

D、合肥

【答案】B

【解析】正确答案是B。长沙的地铁网络覆盖范围广，郊区与市中心的通勤时间大

幅缩短，提升了郊区房产的吸引力。青岛、厦门和合肥的轨道交通建设相对滞后。知识

点：交通基础设施对房地产价值的影响。易错点：容易低估轨道交通对郊区房产的拉动

作用。

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4、2025年，新一线城市中商业地产空置率最低的城市是？

A、重庆

B、天津

C、苏州

D、郑州

【答案】C

【解析】正确答案是C。苏州的外资企业和制造业发达，商业地产需求旺盛，空置

率较低。重庆、天津和郑州的商业地产供应量较大，空置率相对较高。知识点：商业地

产供需关系。易错点：容易混淆商业地产和住宅市场的表现。

5、强二线城市中，2025年房价涨幅最显著的城市是？

A、宁波

B、福州

C、济南

D、石家庄

【答案】A

【解析】正确答案是A。宁波的港口经济和制造业优势明显，人口净流入量大，推

动房价快速上涨。福州、济南和石家庄的经济活力相对较弱。知识点：房价与经济基本

面的关系。易错点：容易忽略人口流动对房价的影响。

6、新一线城市中，2025年保障性住房建设力度最大的城市是？

A、东莞

B、佛山

C、无锡

D、常州

【答案】A

【解析】正确答案是A。东莞作为制造业重镇，外来务工人员多，政府加大了保障

性住房的建设力度。佛山、无锡和常州的保障性住房需求相对较小。知识点：保障性住

房政策与市场需求。易错点：容易混淆各城市的人口结构特点。

7、强二线城市中，2025年文旅地产发展最快的城市是？

A、大连

B、三亚

C、桂林

D、丽江

【答案】B

【解析】正确答案是B。三亚的旅游资源丰富，文旅地产项目数量和投资额均领先

其他城市。大连、桂林和丽江的文旅地产规模较小。知识点：文旅地产的发展条件。易

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错点：容易忽略旅游资源的稀缺性。

8、新一线城市中，2025年写字楼租金回报率最高的城市是？

A、成都

B、杭州

C、武汉

D、南京

【答案】B

【解析】正确答案是B。杭州的互联网经济发达，高端写字楼需求旺盛，租金回报

率较高。成都、武汉