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房产买卖代理协议合同

甲方（委托方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（受托方）：_________，公司名称：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________。

鉴于甲方有意出售/购买位于_________的房产（以下简称“标的物”），标的物房产证号/不动产权证号：_________，建筑面积/使用面积：_________平方米，房产类型：_________；甲方愿意委托乙方作为其代理人处理标的物的出售/购买事宜，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条代理事项

1.1甲方委托乙方作为其代理人处理标的物的_________（选择“出售”或“购买”）事宜。

1.2具体代理事项包括但不限于：

（1）收集、发布与标的物相关的市场信息；

（2）根据甲方要求，制定并执行营销方案（如出售）或寻找符合条件的房产信息（如购买）；

（3）接待潜在买家/卖方，组织安排看房；

（4）代表甲方与潜在买家/卖方进行初步接洽和谈判；

（5）协助甲方准备、审核交易相关文件；

（6）协助甲方办理房产贷款、税费缴纳、过户登记等手续；

（7）甲方另行书面委托的其他与标的物出售/购买相关的事务。

第二条代理权限

2.1乙方在本协议约定的代理期限内，以甲方的名义实施本协议第一条所述的代理行为。

2.2乙方的代理权限具体包括：

（1）价格权限：乙方有权在人民币_________元至_________元之间（或：有权代表甲方与第三方协商确定价格）就标的物的出售/购买价格进行谈判；

（2）签约权限：乙方有权代表甲方签订标的物的售房合同/购房合同；

（3）费用权限：乙方有权根据市场惯例和双方约定收取代理费用；

（4）其他权限：_________。

第三条代理期限

3.1本协议的代理期限自_________年_________月_________日起至标的物成功出售/购买并完成过户登记之日止。

3.2若代理期限超过_________个月且标的物尚未成功出售/购买，除非双方另有约定，本协议自动终止；或甲方书面通知乙方继续代理，但需重新明确代理期限和费用。

第四条代理费用及支付方式

4.1甲方同意向乙方支付代理费用。代理费用的计算方式为：_________（例如：标的物最终成交价的_________%；或：固定金额人民币_________元）。

4.2支付时间：

（1）本协议签订后_________日内，甲方应支付代理费用总额的_________%（即人民币_________元）作为定金/预付款；

（2）标的物成功出售/购买并完成过户登记后_________日内，甲方应支付代理费用总额的_________%（即人民币_________元）；

（3）剩余的_________%（即人民币_________元）作为乙方代理费，于上述款项支付完毕后_________日内支付。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理费用支付至乙方以下指定账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

4.4乙方为甲方代付的与标的物出售/购买相关的税费（如：中介费、佣金、税费等）由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体承担清单及金额：_________。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，并监督乙方的代理行为。

5.2甲方有义务向乙方提供标的物真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证、权属证明、抵押情况、贷款情况、物业费缴纳情况等，并保证其提供的资料无任何伪造、隐瞒或虚假记载。

5.3甲方应积极配合乙方开展代理活动，包括但不限于：及时提供所需文件、按约定支付相关费用、参与看房、配合谈判等。

5.4甲方应自行承担标的物出售/购买过程中可能产生的各种风险，包括但不限于市场风险、政策风险、交易对手方的风险等。

5.5甲方应保证其具备签订和履行标的物出售/购买合同所需的全部法律资格和条件。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本协议约定收取代理费用。

6.2乙方应忠实履行代理职责，以甲方的最大利益为原则，勤勉、尽责地开展代理活动。

6.3乙方应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.4乙方应定期（如每月/每季度）向甲方