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办公空间消防安全协议

甲方（出租方）：[出租方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]

乙方（承租方）：[承租方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]

根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁的办公空间（以下简称“租赁空间”）的消防安全管理事宜，达成如下协议：

第一条租赁空间与消防安全责任范围

1.1本协议所指租赁空间位于：[详细地址]，具体范围包括：[具体描述租赁空间的范围，如楼层、房间号等]。

1.2甲乙双方确认，租赁空间及其附属区域（包括但不限于公共走廊、楼梯间、电梯前室、公共天面、外墙等）的消防安全管理，应遵守国家及地方现行消防法律法规和技术标准。

1.3甲方负责租赁空间公共区域及建筑本体相关消防设施的维护、检测、定期检查和日常管理，并确保其符合国家消防技术标准。

1.4乙方负责其租赁空间内部（包括但不限于办公室、会议室、茶水间、休息区等乙方使用或控制的区域）的消防安全管理，并确保其符合国家消防技术标准。乙方使用的装修、装饰、电气线路、设备等必须符合消防安全要求。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方应保证租赁空间及其公共区域的消防设施（包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志、防火门、防火卷帘等）在协议有效期内符合国家现行消防技术标准，并保持正常运行状态。

2.2甲方应定期（不小于每季度一次）对租赁空间公共区域的消防设施进行巡查、检查和维护保养，并委托具有相应资质的机构进行年度专业检测，检测合格后应将检测报告提供给乙方查阅。

2.3甲方应确保租赁空间内的公共疏散通道、安全出口、楼梯间等始终畅通无阻，不得堆放任何物品、杂物或设置障碍物，不得锁闭消防门或疏散门。

2.4甲方应制定或参与制定租赁建筑整体的消防应急预案，并要求乙方将其本单位人员疏散预案与其相衔接，定期组织建筑整体的消防演练。

2.5甲方应向乙方提供租赁空间内及公共区域消防设施的位置、使用方法（特别是灭火器的正确使用方法）、疏散路线图以及甲方的消防安全管理规定。

2.6在发生火警或火灾时，甲方有义务立即启动应急预案，组织或配合进行初期火灾扑救、人员疏散引导，并切断相关电源等，同时按规定向消防部门报警并配合灭火救援工作。

2.7甲方应配合消防部门及乙方对租赁空间进行的消防安全监督检查，并按要求整改存在的消防安全隐患。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方必须严格遵守国家、地方及甲方的各项消防安全管理规定，包括但不限于禁止在租赁空间内使用明火、违规用电、使用大功率电器、堵塞消防通道、损坏消防设施等。

3.2乙方对其租赁空间内部的消防安全负全面管理责任，包括但不限于：确保室内电气线路敷设规范、插座负荷合理、设备运行正常；保持室内环境整洁，通道畅通；根据需要配置足够数量且合格有效的灭火器等消防器材。

3.3乙方应定期（不小于每月一次）对其租赁空间内部的消防设施器材（如灭火器）进行外观检查，确保其完好、有效，发现异常应立即停止使用并报修或更换。乙方应配合甲方的日常巡查和年度检测。

3.4如乙方进行室内装修、改造或改变租赁空间使用性质，必须事先向甲方提交涉及消防安全的设计方案或报建申请，经甲方（或其委托的消防设计审核、消防验收机构）审核批准后方可施工。装修、改造材料必须符合消防标准，施工过程应符合消防安全要求，工程完成后必须通过消防验收或验收合格备案，并将相关证明文件提供给甲方备案。

3.5乙方应在其办公区域显著位置设置消防安全标识，并组织本单位员工接受消防安全教育和培训，使其了解防火知识、掌握灭火器材使用方法和疏散逃生技能。乙方应指定消防安全责任人，并建立本单位的消防安全管理制度和应急预案。

3.6对于甲方或他人检查发现的租赁空间内部存在的消防安全隐患，乙方应在甲方或检查人员发出通知后[具体天数，如五]日内完成整改。因乙方原因造成消防安全隐患的，整改费用由乙方承担。

3.7在发生火警或火灾时，乙方应立即启动本单位应急预案，组织人员疏散至安全区域，并配合甲方及消防部门的灭火救援工作。乙方应指派专人负责与消防部门及甲方保持联络。

第四条双方的协作与沟通

4.1甲乙双方应指定消防安全联络人，负责日常消防安全工作的沟通协调。

4.2双方应建立定期（如每半年或每年一次）消防安全工作例会制度，共同检查消防安全状况，研究解决存在的问题。

4.3任何一方发现对方存在消防安全隐患时，应立即以书面形式通知对方，并说明整改要求和期限