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科技园区开发合作协议协议

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[土地面积]平方米土地，并希望利用该土地开发建设科技园区，以促进区域科技创新和产业发展；

鉴于乙方在科技园区开发、建设、运营方面具有丰富的经验、资金实力和技术优势；

甲乙双方本着平等互利、优势互补、合作共赢的原则，经友好协商，就科技园区开发合作事宜达成如下协议：

第一条合作目的

双方合作旨在充分利用甲方的土地资源和政策优势，以及乙方的资金、技术和管理优势，共同将[具体地址]的[土地面积]平方米土地开发建设成为具有竞争力的科技园区，吸引高科技企业入驻，推动区域科技创新和产业发展，实现经济效益和社会效益的双丰收。

第二条合作范围及内容

2.1合作范围：本协议项下合作范围为位于[具体地址]的[土地面积]平方米土地，具体以土地红线图为准。

2.2合作内容：

2.2.1基础设施建设：双方合作完成合作范围内道路、供水、供电、通讯、绿化等基础设施的建设和配套。

2.2.2产业配套设施建设：双方合作建设研发中心、孵化器、加速器、人才公寓、商业配套等产业配套设施。

2.2.3产业导入：乙方负责引进符合园区定位的高科技企业，并协助企业进行落地和发展。甲方提供必要的政策支持。

2.2.4运营管理：双方协商确定科技园区的运营管理模式。如选择成立合资公司运营，双方将依照公司法及相关法律法规设立合资公司，并制定合资公司章程。如选择甲方负责整体运营，乙方应积极配合甲方进行园区的运营管理工作。

第三条合作模式

3.1投资方式：

3.1.1甲方以位于[具体地址]的[土地面积]平方米土地出资，土地价值按照[评估方式]评估确定。

3.1.2乙方以人民币[金额]万元现金出资。

3.2股权结构：如选择成立合资公司，甲方以土地出资折算为[比例]%股权，乙方以现金出资折算为[比例]%股权。

3.3收益分配：

3.3.1如选择成立合资公司，双方按照股权比例分享合资公司的净利润。

3.3.2如选择甲方负责整体运营，甲方享有科技园区开发建设及运营产生的土地出让金、物业租赁收入等的[比例]%，乙方享有[比例]%。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方的权利：

（1）享有对合作项目的最终决策权。

（2）按照协议约定享有收益分配权。

（3）对合作项目的重大事项具有审批权。

4.1.2甲方的义务：

（1）按照协议约定提供土地资源，并确保土地符合开发建设条件。

（2）负责办理土地征用、拆迁等相关手续，并承担相关费用。

（3）提供必要的政策支持，包括但不限于税收优惠、人才引进政策等。

（4）协调相关政府部门，为科技园区的开发建设提供便利。

（5）配合乙方进行产业导入和园区运营。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方的权利：

（1）按照协议约定享有收益分配权。

（2）对合作项目的经营管理具有建议权。

（3）按照协议约定使用土地资源。

4.2.2乙方的义务：

（1）按照协议约定足额投入资金，并确保资金用于合作项目的开发建设。

（2）负责合作项目的开发建设，包括基础设施建设、产业配套设施建设等，并确保工程质量。

（3）负责引进符合园区定位的高科技企业，并协助企业进行落地和发展。

（4）按照协议约定配合甲方进行园区运营。

（5）保证开发建设的科技园区符合国家相关法律法规和标准。

第五条协议期限

5.1本协议有效期为[年限]年，自双方签字盖章之日起生效。

5.2协议有效期届满前[时间]，如双方均未提出书面解除协议的要求，本协议自动续期[年限]年。

5.3如需续期，双方应在协议有效期届满前[时间]进行协商，并签订续期协议。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.3仲裁地点为[仲裁地点]。

第七条其他条款

7.1保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本协议的终止而解除。

7.2不可抗力条款：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

7.3通知条款：双方之间的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信或电子邮件等方式送达至本协议首页所列的地址或邮箱。

7.4协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。如需办理政府批准手续，则本协议在获得政府批准之日起生效。

7.5法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

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