商铺租赁核心条款摘要干洗店用途.pdfVIP

商铺租赁合同

甲方(出租房)：李潍聪号码：：

号码：：

甲方联系人：张明静号码：：

乙方(承租房)：夏利娟号码：：

根据《人民合同法》、《城市房屋租赁》以及市有关规定，甲、乙

双方经充分协商，就下列商铺租赁事宜达成如下协议，共同遵守：

第一条：该商铺坐落于汉阳区鹦鹉大道265号芳卉园30、31栋(五期·悦邸)商业配套商4，

商铺单层建筑面积110平方米，以或购房合同为准；出租范围：一楼前厅及紧邻的一间房，尺

寸为10.5米(长)*4.5米（宽）*2.68米(高)，一楼卫生间为“牛哞哞鲜奶栈”与乙方共用。该商铺

商业用电、用水，其它设施由租户负责申请和。

第二条：(租赁用途)该商铺出租范围作干洗店使用，乙方擅自挪作它用，必须合法经营。（该

商铺为商业用途）

第三条：(租赁期限)自2017年2月26日起至2020年2月25日止，共计36个月。

第四条：(、保证金及支付方式)该商铺年：2017年2月26日至2019年2月25日为(人

民币贰千元整)62000元(此价格不含相关税费)；2019年2月26日至2020年2月25日为(人民

币零伍佰元整)68200元(此价格不含相关税费)。

6个月支付一次。合同签订之日，乙方支付甲方商铺保证金10000元，乙方支付甲方前半

年的31000元，；今后每年的1月26日、7月26日前支付即将租赁的半年。乙方若逾期，

每日按的千分之三向甲方支付违约金。

合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息退换给乙方。

第五条：(甲方责任)

1.甲方保证出租商铺明晰，出租该商铺的行为符合国家及市的相关法律、、行

政规章的规定。

2.甲方应于本合同生效之日起五日内，将该商铺按照现状交付乙方。甲方逾期交付该商铺的，

每逾期一日按月的千分之三向乙方支付违约金。甲方逾期10日不能交房的，乙方有权解除合同

并要求甲方赔偿相关损失。

第七条：(乙方责任)

1.乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同并要求乙方在十日内退还该商铺，同时没收保

证金，保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

1)甲方同意，擅自将承租商铺转租、转借他人或擅自调换使用；

2)甲方同意，擅自改造承租商铺结构、损坏该商铺或改变该商铺使用用途；

3)拖欠累计十日；

4)利用该商铺从事活动或存放物品；

2.该商铺租赁期间，乙方应支付以下费用：物业费、水费、电费等；

3.租赁期间乙方必须合法经营，遵守国家的，与各方和睦相处；若发生任何纠纷，均

由乙方承担责任，与甲方无关，甲方不承担任何责任。

4.乙方必须切实保证办卡人的权益。若乙方与办卡人发生经济纠纷，一切由乙方承担，与

甲方无关，甲方不承担由于乙方与办卡人之间纠纷而产生的任何和连带责任。

第八条：商铺转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法律程序转让该租赁物；如甲方商铺，须在2个月前

乙方，在同等条件下，乙方有优先权。

2.租赁期间，乙方将租赁物转租第。

第九条：合同变更及解除

1.租赁期间，双方均无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前三十日对方，

经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方10000元整；乙方擅自解

除合同，无权要求甲方返还保证金。