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监理合同标准范本及注意事项

在工程建设领域，监理合同作为明确监理单位与建设单位权利义务关系的核心法律文件，其规范性与严谨性直接关系到项目建设的质量、进度、投资控制以及合同双方的合法权益。一份条款完备、权责清晰的监理合同，是保障监理工作顺利开展、化解潜在风险的重要基石。本文旨在提供一份监理合同的标准范本框架，并深入剖析签订及履行过程中应注意的关键事项，以期为业界同仁提供有益参考。

一、监理合同标准范本框架

鉴于工程类型、规模及复杂程度的差异，监理合同的具体条款会有所调整，但核心结构与主要内容应保持一致。以下为通用的监理合同范本框架，实际应用中需结合项目特点及相关法律法规进行细化与完善。

合同编号：[由双方协商确定]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体地点]

委托方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/授权代表人：

住所：

联系电话：

监理方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/授权代表人：

住所：

资质等级及证书编号：

联系电话：

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方承担[项目名称]（以下简称“本工程”）的建设监理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

（一）工程概况

1.项目名称：

2.建设地点：

3.工程规模：（简述建筑面积、结构类型、层数、投资估算等）

4.工程立项批准文号：

5.主要建设内容：（如土建、安装、装饰装修、设备采购及安装监理等，应具体明确）

（二）监理范围与服务内容

1.监理范围：乙方对本工程的[具体监理阶段，如：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段/或全过程]实施监理。

2.监理服务内容：（应尽可能详细、具体，避免模糊不清）

*质量控制：审查施工组织设计、检查材料设备质量、监督施工工艺、参与分部分项工程验收及竣工验收等。

*进度控制：审核施工进度计划、监督计划执行、分析延误原因并提出改进建议等。

*投资控制：审核工程量清单、工程款支付申请、参与工程变更及索赔管理等。

*合同管理：协助甲方签订合同、监督合同履行、处理合同争议等。

*信息管理：收集整理监理资料、编写监理月报及专题报告等。

*安全生产管理：监督施工单位安全生产责任落实、检查安全防护措施等。

*组织协调：协调参与工程建设各方的工作关系。

（三）监理服务期限

1.自[起始日期]至[结束日期]止。

2.如因非乙方原因导致工期延误，监理服务期相应顺延，具体由双方协商确定。

（四）监理报酬及支付方式

1.监理报酬总额：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

2.支付方式：（例如：分期支付，明确每期支付比例、条件及时间节点）

*合同生效后[天数]日内，支付[百分比]%作为预付款；

*[某个里程碑事件完成后]日内，支付[百分比]%；

*工程竣工验收合格后[天数]日内，支付至[百分比]%；

*缺陷责任期满后[天数]日内，支付剩余尾款。

3.乙方账户信息：（开户行、账号、户名）

（五）双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*权利：对乙方监理工作进行监督、检查；对乙方提出的监理意见和建议进行决策；有权要求乙方更换不称职的监理人员等。

*义务：及时向乙方提供与工程相关的文件资料；为乙方开展监理工作提供必要的工作条件和便利；按时足额支付监理报酬；履行合同约定的其他协助义务。

2.乙方权利与义务：

*权利：依据合同约定独立开展监理工作；对施工单位的违规行为有权制止并报告甲方；有权拒绝甲方提出的违法违规指令；按时获得监理报酬。

*义务：组建专业配套、具备资质的监理机构及人员；严格遵守法律法规及行业规范，恪守职业道德，公正执业；编制监理规划及实施细则；及时向甲方提交监理报告；保守甲方商业秘密及工程秘密。

（六）违约责任

1.甲方未按时支付监理报酬的，每逾期一日应按应付款项的[千分之几]向乙方支付违约金。

2.乙方未履行或未适当履行监理义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（赔偿限额可约定）。

3.任何一方违反合同其他约定，应承担相应违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。

（七）合同的变更、解除与终止

1.经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除，并签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，按实际完成工作量结算监理报酬。

3.监理服务期届满，工程竣工验收合格且缺陷责任期结束，监理报酬结清后，本合同自动终止。

（八）争议解决方式

凡因执行本