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2025年房地产经纪人限价房政策与住房金融产品创新专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限价房政策与住房金融产品创新专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人限价房政策与住房金融产品创新专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、限价房政策的核心目标是什么？

A、促进房地产市场全面市场化

B、满足中低收入家庭的住房需求

C、提高房地产开发商的利润空间

D、推动高端住宅市场发展

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策是政府为解决中低收入家庭住房困难而实施的

一项保障性住房政策，其核心目标是保障基本住房需求。A选项错误，限价房政策是政

府干预市场的体现，而非全面市场化；C选项错误，限价房价格受政府控制，开发商利

润空间有限；D选项错误，限价房针对的是中低端市场。知识点：保障性住房政策目标。

易错点：混淆限价房与商品房的政策目标。

2、以下哪项不属于住房金融产品创新的主要方向？

A、降低首付比例

B、延长贷款期限

C、提高贷款利率

D、开发灵活还款方式

【答案】C

【解析】正确答案是C。住房金融产品创新旨在降低购房门槛和还款压力，提高贷

款利率与创新方向相悖。A、B、D选项都是常见的创新方向，如降低首付、延长贷款

期限、灵活还款等。知识点：住房金融产品创新趋势。易错点：将传统金融调整与创新

方向混淆。

3、限价房申请资格通常不包括以下哪项？

A、家庭收入限制

B、户籍要求

C、购房次数限制

D、职业类型限制

【答案】D

【解析】正确答案是D。限价房申请资格通常包括收入、户籍、购房次数等条件，但

一般不限制职业类型。A、B、C选项是常见的申请条件。知识点：限价房申请条件。易

错点：误以为职业类型是必要限制条件。

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4、住房金融产品创新中，“接力贷”主要针对哪类人群？

A、首次购房的年轻人

B、高收入投资者

C、父母与子女共同购房的家庭

D、退休人员

【答案】C

【解析】正确答案是C。“接力贷”允许父母与子女共同承担贷款责任，主要针对需要

家庭支持购房的群体。A、B、D选项不符合”接力贷”的适用对象。知识点：特色住房金

融产品。易错点：混淆不同金融产品的适用人群。

5、限价房的销售价格通常由谁决定？

A、房地产开发商

B、市场供需关系

C、政府部门

D、购房群体

【答案】C

【解析】正确答案是C。限价房价格由政府根据成本和合理利润核定，开发商无自

主定价权。A、B、D选项错误，限价房价格不受市场或开发商主导。知识点：限价房

定价机制。易错点：混淆限价房与商品房的定价主体。

6、以下哪项不是住房金融产品创新的风险？

A、信用风险

B、流动性风险

C、政策风险

D、市场完全竞争风险

【答案】D

【解析】正确答案是D。住房金融创新面临信用、流动性、政策等风险，但市场完

全竞争风险并非主要风险。A、B、C选项是常见风险类型。知识点：住房金融风险类

型。易错点：忽略政策风险对金融创新的影响。

7、限价房的土地供应方式通常为？

A、市场化拍卖

B、协议出让

C、划拨

D、招标挂牌

【答案】D

【解析】正确答案是D。限价房土地通常通过招标挂牌方式供应，政府控制价格和

开发条件。A、B、C选项不符合限价房土地供应特点。知识点：保障性住房土地供应。

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易错点：混淆不同土地供应方式的适用场景。

8、“以租代购”模式属于哪类住房金融创新？

A、贷款产品创新

B、支付方式创新

C、产权模式创新

D、租赁市场创新

【答案】B

【解析】正确答案是