包裹寄存点场地租赁协议.docxVIP

包裹寄存点场地租赁协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方场地用于设立包裹寄存点事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______（门牌号）的______（物业名称/编号）内面积为______平方米的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体范围以甲方提供的场地平面图所示为准，并按现状交付。

第二条租赁用途

1.乙方承诺租赁场地仅用于设立和经营包裹寄存点及相关配套服务，不得任意改变租赁用途，不得用于居住、生产、仓储、经营其他与包裹寄存无关的业务或其他违法活动。

2.乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如乙方需要续租，应在本协议期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁条款由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁场地每月租金为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.支付时间：首期租金应于本协议签订之日起______日内支付，其余各期租金按月支付。

4.水电费及其他费用：租赁期间，租赁场地产生的水费、电费、物业管理费、网络费等一切费用由乙方自行承担，并按时缴纳。

第五条押金

1.为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本协议约定的义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、物业费以及弥补乙方在租赁期间对租赁场地造成的损坏。

3.租赁期满或本协议提前解除，乙方按约定返还租赁场地，并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第六条场地交付与返还

1.甲方应在本协议生效后______日内，将符合本协议约定条件的租赁场地交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满或本协议提前解除时，按约定时间将租赁场地返还给甲方。返还时，场地应保持整洁、完好，设施设备应处于正常使用状态，除因乙方使用造成的合理磨损外，应恢复至甲方交付时的状态。乙方自行添加或改造的部分，在不违反甲方规定的前提下，可自行收回，否则视为乙方放弃所有权。

3.双方应在场地交付和返还时进行联合检查，并签署确认书，注明场地状况及设施设备清单。

第七条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按时交付符合约定用途和条件的租赁场地。

2.保证其对租赁场地拥有合法出租权，并承担由此产生的法律责任。

3.有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项。

4.有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁场地。

5.负责提供租赁场地所需的水、电等基础接入，并承担外部基础管线的维修责任（非乙方使用不当造成的内部管线及设施）。

6.负责维护租赁场地所属公共区域的秩序和环境卫生。

（二）乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及本协议约定的其他费用。

2.按照本协议约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变结构或用途。

3.爱护并合理使用租赁场地及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.自行负责租赁场地的内部装修、改造及其费用和风险，如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并符合物业管理规定。

5.负责处理在租赁场地内进行的包裹寄存、收发、管理等相关业务，并承担由此产生的一切法律责任和经营风险。

6.自行办理与经营包裹寄存点相关的所有证照或许可，并确保合法合规经营。

7.遵守国家及地方有关法律、法规及物业管理规定，维护租赁场地的公共秩序。

8.租赁期满或合同解除后，按约定时间和要求返还租赁场地。

第八条装修与改善

1.乙方如需对租赁场地进行装修或设置固定设施，必须事先征得甲方书面同意，并遵守物业的装修管理规定。

2.装修费用由乙方自行承担。未经甲方书面同意进行的装修，甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担。

3.租赁期满或本协议提前解