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商铺房屋买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋类型：__________________（如住宅、商业、办公等）。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋面积：__________________平方米，其中使用面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

5、房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，并已取得合法的房屋所有权证或不动产权证书，证书编号：__________________。

二、买卖双方基本信息

1、甲方（卖方）姓名/名称：__________________，身份证号/统一社会信用代码：__________________，联系方式：__________________，地址：__________________。

2、乙方（买方）姓名/名称：__________________，身份证号/统一社会信用代码：__________________，联系方式：__________________，地址：__________________。

三、成交价格及支付方式

1、本合同项下房屋的成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：__________________（如一次性付款、分期付款等）。

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），付款方式为__________________（如银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于_______（具体时间节点，如房屋交付之日、不动产登记手续办理完毕之日等）向甲方支付。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________。

户名：__________________。

账号：__________________。

四、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住/使用条件，并配合乙方办理相关交接手续。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证书原件。

（2）房屋相关费用结清证明，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费等。

（3）房屋钥匙及相关设施设备清单。

3、乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在_______日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内予以整改。

五、过户手续

1、双方同意于_______年_______月_______日前，共同到不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

2、办理过户手续所产生的税费，按国家相关规定及当地政策由甲乙双方承担比例分别为：甲方承担_______%，乙方承担_______%。

3、如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按当日房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，但违约金累计不超过房屋总价款的_______%。

（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利限制，导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为首付款的_______%。

（2）若乙方未按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应按当日尾款金额的万分之一向甲方支付违约金，但违约金累计不超过尾款金额的_______%。

（3）若乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字或盖章之日起