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划拨地基转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方将划拨地基转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让标的物为甲方拥有的划拨地基，具体位置：__________________。

2、转让标的物面积：_______平方米，四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、土地用途：__________________，规划红线范围：__________________。

4、甲方保证对该地块拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关批准文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、环境保护评估报告等，且该地块不存在任何权利纠纷或法律限制。

二、转让方式及价格

1、转让方式：甲方通过协议方式将上述地块转让给乙方。

2、转让价格：人民币_______元整（大写：__________________元整），含税金额为_______元（大写：__________________元整）。

3、付款方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整）于_______前支付至甲方指定账户。

4、甲方收款账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对转让标的物拥有合法权利，并保证该地块不存在任何权利纠纷或法律限制。

2、甲方应配合乙方办理相关过户手续，并在本合同签订后_______日内，将土地使用权证、建设工程规划许可证等相关文件交付乙方。

3、甲方应向乙方提供该地块的详细情况，包括但不限于地质报告、水文资料、地上附着物情况等。

4、甲方应保证乙方在取得土地使用权后，能够按照规划用途进行开发利用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让费用，并按时办理相关过户手续。

2、乙方应自行承担取得土地使用权后的所有费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等。

3、乙方应按照规划用途开发利用该地块，并遵守相关法律法规。

4、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提供身份证明文件及银行资信证明。

四、过户手续

1、乙方应在支付全部转让费用后_______日内，向相关政府部门申请办理土地使用权过户手续。

2、甲方应积极配合乙方办理过户手续，并在政府部门要求的时间内提供相关文件。

3、过户手续完成后，乙方正式取得该地块的土地使用权。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付土地使用权证等相关文件，每逾期一日，应按照每日万分之五向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的损失。

2、若乙方未按时支付转让费用，每逾期一日，应按照每日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分款项，并赔偿由此造成的损失。

3、因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的所有费用，并按照本合同约定支付转让费用的_______%向乙方支付违约金。

4、因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的所有费用，并按照本合同约定支付转让费用的_______%向甲方支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至转让标的物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，相关部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：